# Modello per il Deposito del Prezzo presso il Notaio
Benvenuti nella nostra guida dedicata al modello di Deposito del Prezzo presso il Notaio. Qui troverete un fac simile che potrete facilmente adattare alle vostre necessità, copiando il testo su Word e compilando i campi richiesti.
## Esempio di Deposito del Prezzo presso il Notaio
Vi presentiamo un esemplare di lettera per il Depositare un prezzo in occasione di una compravendita immobiliare. Il documento può essere personalizzato e compilato in base alle circostanze specifiche dell’accordo tra le parti.
Testo di Riferimento:
All’atto della compravendita immobiliare, le parti hanno convenuto un prezzo totale di €…………, così ripartito:
– La cifra di €………… è stata riconosciuta dalla parte venditrice come già ricevuta dall’acquirente, che ottiene, di conseguenza, una quietanza liberatoria.
– Il saldo di €…………, secondo la specifica richiesta della parte acquirente e in conformità all’art. 1 comma 63 lett. c) della Legge 27 dicembre 2013 n. 147, modificata dalla Legge 4 agosto 2017 n. 124, verrà depositato su un conto corrente specialmente dedicato per essere reso disponibile al venditore non appena saranno completati i passaggi di registrazione e trascrizione dell’atto, oltre alla verifica dell’assenza di oneri e formalità che possano pregiudicare la transazione.
Le parti accettano che, in caso di problematiche relative agli oneri, il deposito sia svincolato al venditore solo dopo la presentazione di visure o documenti che attestino la risoluzione di tali gravami.
Come notaio, accetto la somma di €………… tramite gli assegni circolari nominativi elencati qui sotto, per il loro versamento nel conto corrente dedicato, con la debita registrazione nel Registro Somme e Valori.
Ai sensi dell’art. 35 del D.L. 4 luglio 2006 n. 223, convertito con modifiche dalla Legge 4 agosto 2006 n. 248, le parti, consapevoli delle sanzioni previste per dichiarazioni mendaci, dichiarano che il prezzo pattuito di €………… è stato regolato come segue:
– €………… pagati mediante assegno bancario non trasferibile n°…………, datato…………, tratto sulla Banca………… Agenzia/Filiale…………;
– Gli ulteriori €…………, destinati al deposito, sono rappresentati da n°………… assegni circolari non trasferibili emessi dalla Banca………… Agenzia/Filiale…………, con i dettagli seguenti:
Assegno n°………… di €…………
Assegno n°………… di €…………
Assegno n°………… di €…………
La parte venditrice, ricevendo il saldo, si impegna a rilasciare alla parte acquirente una quietanza di saldo, sostenendone le spese per la sua autenticazione.
La cessione del saldo prezzo viene effettuata con rinuncia alla ipoteca legale da parte della parte venditrice.
Le spese relative all’atto di compravendita, incluse tasse e onorari, sono a carico dell’acquirente che, conformemente alla legge citata, ha provveduto al deposito del montante necessario a coprire tali costi.
## Istruzioni per Compilare il Modello di Deposito del Prezzo presso il Notaio
Per redigere il documento sopra descritto, è necessaria particolare attenzione ai dettagli e alla correttezza delle informazioni inserite. Assicuratevi di:
1. Specificare esattamente le somme ricevute e quelle da depositare.
2. Identificare correttamente tutte le banche, agenzie/filiali, e numeri degli assegni coinvolti.
3. Dare chiare indicazioni riguardo le procedure in caso di oneri o formalità pregiudizievoli.
4. Attenersi scrupolosamente alle normative vigenti relative alla transazione immobiliare.
Il documento deve essere completato con le informazioni pertinenti che riguardano tutte le parti coinvolte nell’accordo, per assicurare un trasferimento del prezzo legale, trasparente e corretto.Per assicurare che le informazioni fornite siano accurate e veritiere, ecco una guida dettagliata per compilare il documento passo per passo:
Sezione Prezzo di Vendita
– Inserisci l’importo complessivo concordato per la transazione immobiliare nella prima riga vuota.
– Nel campo seguente, dettaglia l’anticipo già ricevuto dalla parte venditrice e fornisci prova della relativa quietanza.
– Specifica l’ammontare rimanente da versare, che verrà custodito in un conto corrente separato, secondo le direttive normative applicabili.
Informazioni sui Vincoli e gli Atti Formali
– Completa le sezioni vuote con dati riferiti alla registrazione, alla trascrizione dell’atto e alla conferma dell’assenza di oneri o vincoli pendenti.
– Indica la sede dei Registri Immobiliari ove verificare la presenza di eventuali oneri o atti pregiudizievoli.
Metodi di Pagamento
– Inserisci la cifra estratta tramite assegni circolari non trasferibili.
– Elabora i dettagli relativi agli assegni bancari e circolari impiegati nei pagamenti, fornendo numeri di assegno, date, importi e informazioni sulla banca emittente, compreso il nome e la filiale.
Informazioni sul Saldo e Quietanze
– Riporta l’importo complessivo versato e dettagli degli assegni circolari, nomi, importi e relativi numeri.
– Compila le parti mancanti con le informazioni sulla quietanza di saldo che il venditore deve rilasciare all’acquirente.
Clausole Finali e Rinuncia all’Ipoteca
– La parte venditrice conferma di rinunciare a qualsiasi ipoteca legale sull’immobile.
– Definisci chi sarà responsabile delle spese e delle tasse legate all’operazione di vendita, in conformità con le normative vigenti.
