Benvenuti nella nostra pagina dedicata al modello di contratto rent to buy, una soluzione sempre più apprezzata sia da chi vende che da chi compra una proprietà immobiliare. Per facilitare questo tipo di operazione, abbiamo predisposto un modello di contratto che potete facilmente scaricare, copiare in formato Word e personalizzare secondo le vostre specifiche esigenze.
Il rent to buy, o affitto con riscatto, è un’opzione contrattuale che permette al conduttore di un immobile di affittarlo con l’opzione finale di acquisto. Questo tipo di accordo offre vantaggi significativi per entrambe le parti: da un lato, permette all’acquirente di “testare” la proprietà prima di procedere all’acquisto definitivo, e dall’altro, dà al venditore la possibilità di generare un flusso di entrate costante fino alla conclusione della vendita. Il nostro modello di contratto di rent to buy è progettato per offrire una base solida dalla quale partire, assicurandosi che tutti gli aspetti legali e finanziari siano chiaramente delineati e comprensibili per entrambe le parti. Vi incoraggiamo a scaricare e adattare il modello alle vostre esigenze, ricordandovi però dell’importanza di far revisionare il documento finale da un professionista legale prima di procedere alla firma. Con questo strumento, speriamo di semplificare il processo di rent to buy e di aiutarvi a fare un passo avanti verso la realizzazione dei vostri progetti immobiliari.
Esempio Modello di contratto di rent to buy
Il Rent to Buy rappresenta una solida alternativa all’acquisto diretto di un immobile, coniugando l’esigenza di un affitto a breve termine alla possibilità di acquistare la proprietà in un momento successivo. Questa formula permette al potenziale acquirente di abitare nell’immobile pagando un canone di locazione, parte del quale può essere considerato come un accumulo di capitale da destinarsi poi all’acquisto definitivo della casa.
Nella sezione che segue, vi offriamo un esempio di Modello di contratto di Rent to Buy, pensato per guidarvi nella stesura di un documento chiaro e completo. Questo modello è stato elaborato per fornire una struttura di base, includendo tutte le clausole essenziali che un contratto di questo tipo richiede, come i termini di pagamento, i periodi di locazione e riscatto, e le condizioni di manutenzione dell’immobile.
È importante ricordare che, date le varie implicazioni legali e finanziarie, prima di utilizzare o personalizzare questo modello, si consiglia vivamente la consultazione di un professionista legale. Questo garantirà che il contratto sia conforme alle leggi vigenti nel proprio Paese e che salvaguardi adeguatamente i diritti e gli interessi di entrambe le parti coinvolte.
RENT TO BUY
Tra
X ……., con residenza
/sede3 in …………, via ………., di seguito anche denominato «Concedente»,
e
Y ……., con residenza4
/sede5 in …………, via ………., di seguito anche denominato «Conduttore»,
(e, quando congiuntamente richiamati, «Parti»)
premesso che
a) X, è proprietario dell’unità immobiliare sita in…………… via……………, piano……………, scala……………,
int……………, composta da………….. (indicare la composizione dell’immobile e la presenza di elementi accessori);
b) Y ha interesse ad acquistare l’immobile suddetto entro il……., conseguendone subito il godimento;
c) le Parti intendono stipulare il contratto di cui all’art. 23 DL 133/2014 conv. in L. 164/2014, avvalendosi dei
benefici di tale normativa.
Tutto ciò premesso, le Parti convengono e stipulano quanto segue
Art. 1 – EFFICACIA DELLE PREMESSE E DEGLI ALLEGATI
1.1 Le premesse e gli allegati costituiscono parte integrante e sostanziale del presente Contratto.
Art. 2 – OGGETTO DEL CONTRATTO
2.1 Le Parti si impegnano reciprocamente a vendere ed acquistare l’immobile indicato in premessa nel termine
di cui all’art. 3 e al prezzo di cui all’art. 4.
2.2 Al Conduttore è riconosciuta la facoltà di nominare la persona acquirente dell’immobile. La facoltà dovrà
essere esercitata per iscritto entro ………. giorni dalla data di stipula del contratto di vendita.
2.3 In vista della vendita dell’immobile indicato in premessa, da concludere entro e non oltre il termine di cui
all’art. 3.2, il Concedente immette il Conduttore nel godimento dell’immobile in oggetto a far data dal ………. A
decorrere dalla consegna la parte conduttrice, ne acquista il materiale godimento, e ne assume i rischi, compresi
i rischi per eventuali vizi sopravvenuti e per il perimento dei beni, sempreché non dovuti a cause imputabili alla
parte concedente.
La parte conduttrice assume, pertanto, sin d’ora a proprio carico ogni e qualsiasi rischio inerente al perimento ed
al deterioramento degli immobili, come pure ogni rischio relativo alla responsabilità civile nei confronti di terzi.
Eventualmente
A tale scopo, la parte conduttrice si obbliga ad assicurare ed a tenere assicurati gli immobili, per un congruo
valore (comunque non inferiore ad € ……….), contro i rischi dell’incendio, scoppio e caduta di fulmini, ed inoltre
ad assicurarli contro i rischi della responsabilità civile per un massimale di € ……….; si obbliga,
conseguentemente, a vincolare la polizza o le polizze a favore della parte concedente, in modo che in caso di
sinistro la relativa indennità non possa essere pagata senza il concorso della parte concedente stessa; si obbliga,
pertanto, a consegnare alla parte concedente copia della polizza o delle polizze di assicurazione relative. Nel caso
in cui la parte conduttrice non provveda a pagare le rate del premio assicurativo, vi potrà procedere la parte
concedente, con diritto al rimborso di quanto dalla stessa pagato a tale titolo, e salvo sempre il risarcimento
degli eventuali danni subiti.
2.4 Sino alla stipulazione del contratto di vendita, il Conduttore verserà al Concedente un canone mensile nella
misura determinata nel successivo art. 5 e corrisponderà direttamente gli oneri accessori di cui all’art. 6.
2.5 Le Parti convengono che, come stabilito nel successivo art. 4, al momento della stipula del contratto di
vendita una parte del canone corrisposto mensilmente dal Conduttore sarà imputata in conto prezzo.
2.6 Il trasferimento della proprietà dell’immobile avverrà con la stipula del contratto di vendita.
Art. 3 – TERMINE E DURATA
3.1 La durata della concessione del godimento di cui al presente contratto è stabilita dalle parti in anni ………. a
decorrere dalla data odierna.
Alla parte conduttrice è riconosciuto il diritto ad acquistare gli immobili (di seguito «il diritto di acquisto»).
Il diritto di acquisto potrà essere esercitato a partire dalla data odierna ed almeno centoventi giorni prima della
scadenza del termine di durata della concessione del godimento di cui al presente Articolo (di seguito «termine
per l’acquisto»). Nel caso di mancato rispetto del «termine per l’acquisto», la parte conduttrice s’intenderà
decaduta dal diritto di acquistare gli immobili, quale disciplinato dal presente articolo.
3.2 Entro ………. [solitamente si tratta di 3 o 6 mesi] dalla scadenza di tale termine, è riconosciuta al Concedente
la facoltà di indicare un’ulteriore data per la stipulazione del contratto di vendita anche in considerazione di una
diversa determinazione del canone mensile.
3.3 Dalla data del ………. sino alla data di stipula del contratto di vendita, il Conduttore è immesso nel godimento
dell’immobile alle condizioni previste nel presente Contratto.
3.4 Il diritto di godimento dell’immobile da parte del Conduttore cesserà alla data di stipula del contratto di
vendita ovvero in caso di recesso del medesimo soggetto dal presente Contratto o di risoluzione dello stesso,
secondo quanto previsto dalla legge e dai successivi articoli.
Art. 4 – PREZZO E IMPUTAZIONE DEI CANONI
4.1 Il prezzo di vendita a seguito dell’esercizio del diritto all’acquisto è stato convenuto in € ………., IVA esclusa.
In occasione della stipula de l’atto di compravendita, la parte conduttrice, per l’acquisto degli immobili, dovrà,
pertanto, versare alla parte concedente il prezzo sopra convenuto, decurtato dell’importo complessivo della
componente dei canoni da imputare al prezzo di cessione versato sino a quel momento.
4.2 Con il perfezionamento dell’atto di trasferimento degli immobili, cesserà l’obbligo di versamento dei canoni
posto a carico della parte conduttrice.
4.3 La parte concedente dichiara di aver ricevuto prima d’ora il pagamento del primo canone mensile
dell’importo di € ………., (IVA esclusa) del quale rilascia ampia quietanza liberatoria.
Dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà (ex art. 46 e s. DPR 445/2000): parte concedente e parte
conduttrice, consapevoli delle sanzioni penali previste dall’art. 76 DPR 445/2000 per le ipotesi di falsità in atti e
di dichiarazioni mendaci, in relazione a quanto disposto dall’art. 35 c. 22 L. 248/2006 di conversione del DL
223/2006, dichiarano che il canone di cui sopra, oltre all’IVA dovuta a norma di legge, e così l’importo
complessivo di € …………, è stato pagato dalla parte conduttrice alla parte concedente, mediante:
— assegno bancario «non trasferibile» n. ………… tratto su c/corrente in essere presso la ………… filiale di …………
in data ………… dell’importo di € ……….
ovvero
— assegno circolare «non trasferibile» n. ………. emesso dalla ………… in data ………… dell’importo di € …………
ovvero
— bonifico bancario dell’importo di € ………… eseguito in data ………… per il tramite della ………… con addebito su
c/c in essere presso la banca suddetta filiale di ………… ed accredito su c/c intestato alla parte concedente presso
la ………… filiale di ………… (rif./CRO n. …………).
Art. 5 – CANONE
5.1 Le Parti convengono il canone annuo in € ………… che il Conduttore si obbliga a corrispondere nel domicilio
del Concedente [ovvero: a mezzo di bonifico bancario] in n. ………… rate uguali anticipate di € ………… ciascuna,
entro il ………… di ogni mese.
5.2 Le parti convengono e riconoscono che di ciascun canone mensile:
– l’importo di € ………… costituisce la componente da imputare a corrispettivo della concessione del godimento;
– l’importo di € ………… costituisce la componente da imputare al prezzo di vendita, a seguito dell’esercizio del
diritto all’acquisto.
Art. 6 – ONERI ACCESSORI
6.1 Per il periodo di concessione in godimento di cui agli all’art. 2.3, il Conduttore sarà tenuto anche al
pagamento degli oneri accessori.
6.2 A tal fine le Parti richiamano la Tabella oneri accessori, allegato G al decreto emanato dal Ministro delle
Infrastrutture e dei Trasporti, di concerto con il Ministro dell’Economia e delle Finanze ai sensi dell’art. 4 c. 2 L.
431/98, tabella che viene allegata al presente Contratto sotto la lettera A.
6.3 Il pagamento degli oneri di cui sopra deve avvenire (in sede di consuntivo) entro ………… giorni dalla
richiesta.
Prima di effettuare il pagamento il Conduttore ha diritto di ottenere l’indicazione specifica delle spese anzidette
e dei criteri di ripartizione. Ha inoltre diritto di prendere visione, anche tramite organizzazioni sindacali, presso il
Concedente (o il suo amministratore o l’amministratore condominiale ove esistente) dei documenti giustificativi
delle spese effettuate. Insieme con il pagamento della prima rata del canone annuale, il conduttore versa una
quota di acconto non superiore a quella di sua spettanza risultante dal consuntivo dell’anno precedente.
Art. 7 – RISOLUZIONE DEL CONTRATTO
7.1 Le Parti convengono che nel periodo di concessione in godimento dell’immobile, il mancato pagamento
dell’importo di €…….. [tale importo non deve essere inferiore ad 1/20 del numero complessivo dei canoni]
determinerà la risoluzione del presente Contratto ai sensi e per gli effetti dell’art. 1456 c.c.
7.2 A tal fine le Parti si danno atto che sino alla data di stipulazione del contratto di vendita il Conduttore è
tenuto a corrispondere al concedente l’importo di € ………… pari a n. ………… canoni mensili.
7.3 Il contratto si risolve altresì ai sensi e per gli effetti dell’art. 1456 c.c. in caso di mancato pagamento di
quanto dovuto per gli oneri accessori di cui all’art. 6 per un importo pari a € ………… [tale importo non deve
essere inferiore ad 1/20 del numero complessivo dei canoni].
7.4 In caso di risoluzione per inadempimento del Concedente, lo stesso dovrà comunque restituire al Conduttore
la parte dei canoni sino ad allora percepiti imputata a corrispettivo, maggiorata degli interessi legali.
7.5 In caso di risoluzione per inadempimento del Conduttore, il Concedente ha diritto alla immediata
restituzione dell’immobile e a trattenere, a titolo di indennità per la concessione in godimento del- l’immobile,
l’importo della caparra e l’importo complessivo dei canoni percepiti sino alla risoluzione.
7.6 La mancata riconsegna dell’immobile da parte del Conduttore trascorsi 30 giorni dalla risoluzione del
contratto, obbligherà il Conduttore stesso al pagamento di una penale stabilita dalle parti nella misura di
€ ………… per ogni giorno di ritardo [ovvero: settimana di ritardo].
Art. 8 – TRASCRIZIONE DEL CONTRATTO
8.1 Il presente Contratto viene trascritto ai sensi dell’art. 2645 bis c.c. e dell’art. 2643 c.c., con ogni conseguente
onere e spesa, anche di registrazione, a carico del Conduttore.
Art. 9 – DESTINAZIONE DELL’IMMOBILE
9.1 L’immobile deve essere destinato esclusivamente a uso …………
9.2 Salvo espresso consenso del Concedente, è fatto divieto al Conduttore di concedere in locazione o
godimento, sia totale sia parziale, l’immobile.
9.3 La violazione di tale obbligo è motivo di risoluzione del contratto ai sensi e per gli effetti dell’art. 1456 c.c.
Art. 10 – CONSEGNA DELL’IMMOBILE
10.1 Il Conduttore dichiara di aver visitato l’unità immobiliare, di averla trovata adatta all’uso convenuto e,
pertanto, di prenderla in consegna nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, col ritiro delle chiavi,
costituendosi da tale momento custode della stessa.
10.2 Il Conduttore si impegna a rispettare il regolamento dello stabile del quale ha preso visione e ad osservare
le deliberazioni dell’assemblea dei condomini.
10.3 È in ogni caso vietato al Conduttore compiere atti e tenere comportamenti che possano recare molestia agli
altri abitanti dello stabile.
10.4 Le Parti rinunciano consensualmente all’inventario previsto dall’art. 1002 c.c.
Art. 11 – GARANZIA E MANUTENZIONE
11.1 Il Concedente dichiara che l’immobile in oggetto è di sua piena proprietà, libero da pesi, ipoteche, iscrizioni
e trascrizioni pregiudizievoli, oneri di carattere urbanistico e fiscale e diritti di terzi in genere, assumendo fin
d’ora la relativa garanzia per evizione.
11.2 Per il periodo di concessione in godimento dell’immobile, le parti rinviano alle seguenti disposizioni: art.
1004 c.c. (Spese a carico dell’usufruttuario); art. 1005 c.c. (Riparazioni straordinarie); art. 1006 c.c. (Rifiuto del
proprietario alle riparazioni); art. 1007 c.c. (Rovina parziale di edificio accessorio); art. 1012 c.c. (Usurpazioni
durante l’usufrutto e azioni relative alle servitù); art. 1013 c.c. (Spese per le liti).
Art. 12 – MODIFICHE DELL’IMMOBILE E DANNI
12.1 Il Conduttore non può apportare alcuna modifica, innovazione, miglioria o addizione ai locali ottenuti in
godimento ed alla loro destinazione, o agli impianti esistenti, senza il preventivo consenso scritto del
Concedente.
12.2 In caso di risoluzione del contratto, nessuna somma o indennità potrà essere richiesta dal promissario per
le modifiche di cui sopra o per lavori di ristrutturazione eseguiti, salvo che il concedente abbia, per iscritto,
autorizzato i lavori e si sia impegnato a riconoscere in tutto o in parte la spesa.
Art. 13 – ASSEMBLEE
13.1 Nel periodo di concessione in godimento dell’immobile di cui all’art. 2.3, il Conduttore ha diritto di voto, in
luogo del Concedente, nelle deliberazioni dell’assemblea condominiale relative alle spese ed alle modalità di
gestione dei servizi di riscaldamento e di condizionamento d’aria. Ha inoltre diritto di intervenire, senza voto,
sulle deliberazioni relative alla modificazione degli altri servizi comuni.
Art. 14 – IMPIANTI E PRESTAZIONE ENERGETICA
14.1 Il promissario, in caso d’installazione sullo stabile di antenna televisiva centralizzata, si obbliga a servirsi
unicamente dell’impianto relativo, restando sin d’ora il Concedente, in caso di inosservanza, autorizzato a far
rimuovere e demolire ogni antenna individuale a spese del Conduttore, il quale nulla potrà pretendere a
qualsiasi titolo.
14.2 Con la sottoscrizione del presente contratto, il Conduttore (o, per esso, un soggetto terzo da lui delegato)
subentra, per la durata della detenzione, alla figura del Concedente nell’onere di adempiere alle operazioni di
controllo e di manutenzione degli impianti termici per la climatizzazione invernale ed estiva posti al servizio
dell’immobile, secondo le prescrizioni della normativa vigente.
14.3 La parte concedente, in relazione al disposto dell’art. 6 c. 2 D.Lgs. 192/2005 e s.m.i., dichiara che l’unità
mapp…. sub….. è già stata dotata dell’attestato di prestazione energetica rilasciato in data ………… da …………
iscritto all’Ordine dei ………… di ………… al n. ………… tecnico abilitato alla certificazione energetica ai sensi della
vigente normativa, attestato che in originale si allega al presente atto sub «…»; le parti danno atto che detto
attestato era stato reso disponibile per la parte conduttrice sin dall’avvio delle trattative ed è stato, allo stesso,
consegnato in copia prima della sottoscrizione del presente contratto. Detto attestato dovrà essere allegato
anche a l’atto di compravendita, ai sensi dell’art. 6 c. 3 D.Lgs. 192/2005.
14.4 La parte concedente dichiara che dalla data di rilascio non si è verificata nessuna delle condizioni incidenti
sulla validità decennale del suddetto attestato in relazione a quanto disposto dall’art. 6 c. 5 D.Lgs. 192/2005 e
s.m.i. (nuovi interventi di ristrutturazione o riqualificazione energetica ovvero mancato rispetto delle prescrizioni
per le operazioni di controllo di efficienza energetica). La parte concedente, peraltro, si impegna, nel caso di
cessata validità dell’attestato qui allegato, ai sensi e per gli effetti di cui all’art. 6 c. 5 citato D.Lgs. 192/2005, a
procurare il rilascio di un nuovo attestato di prestazione energetica prima della data fissata per la stipula de
l’atto di compravendita.
ovvero
14.4 La parte concedente dichiara che non sussiste l’obbligo di dotare l’unità al mapp. ………… sub. …………
dell’attestato di prestazione energetica in quanto trattasi di unità adibita a box auto/cantina, autorimessa, a
parcheggio multipiano, deposito, come tale esclusa dal campo di applicazione della certificazione energetica,
giusta quanto disposto dall’art. 3 c. 3 D.Lgs. 192/2005 e s.m.i. La parte concedente rimane, pertanto, dispensata
dall’obbligo di dotazione e dall’obbligo di consegna dell’attestato di prestazione energetica.
Art. 15 – NORME APPLICABILI
15.1 Le parti si danno atto che al presente contratto si applicano le seguenti disposizioni: art. 2668 c. 4 c.c.
(Cancellazione della trascrizione); art. 2775 bis c.c. (Credito per mancata esecuzione di contratti preliminari); art.
2825 bis c.c. (Ipoteca sul bene oggetto di contratto preliminare); art. 2645 bis c.c. (Trascrizione di contratti
preliminari).
15.2 Il presente contratto, così come le vendite, gli acquisti e qualunque altro accordo con esso connesso, sarà
disciplinato dalla legge italiana.
Art. 16 – FORO COMPETENTE
16.1 Per ogni controversia nascente dalla interpretazione o esecuzione del presente contratto sarà
esclusivamente competente il Foro di…..
ovvero
Art. 16 – CLAUSOLA ARBITRALE
16.1 Tutte le controversie derivanti o connesse con il presente contratto, incluse quelle concernenti l’esistenza,
validità o cessazione del contratto stesso, di valore superiore all’importo di € …………, saranno devolute ad un
collegio arbitrale formato da tre membri e di cui ogni Parte nomina il proprio ed il terzo viene nominato dalle
Parti in accordo tra di loro o, in difetto, dal Presidente del Tribunale di ………… Il procedimento arbitrale si
svolgerà a …………
Art. 17 – DOMICILIO E MODIFICHE CONTRATTUALI
17.1 A tutti gli effetti del presente Contratto, compresa la notifica degli atti esecutivi, e ai fini della competenza a
giudicare, il Conduttore elegge domicilio nei locali a lui concessi in godimento e, ove egli più non li occupi o
comunque detenga, presso l’ufficio di segreteria del Comune ove è situato l’immobile oggetto del presente
contratto.
17.2 Qualunque modifica al presente contratto non può aver luogo, e non può essere provata, se non con atto
scritto.
Art. 18 – PRIVACY
18.1 Le parti dichiarano di essere conformi al Reg. UE 679/2016 e al D.Lgs. 196/2003, di osservare le prescrizioni
in essi contenute nonché i provvedimenti e le indicazioni dell’Autorità Garante in materia di trattamento dei dati
personali degli interessati.
A tal fine, le parti si autorizzano reciprocamente al trattamento dei dati personali solo ed esclusivamente per le
finalità e per le causali dedotte e connesse all’accordo contrattuale stipulato nonché ai fini della corretta
esecuzione dello stesso.
Le parti potranno reciprocamente trasferire i propri dati personali a terzi Incaricati o Responsabili esterni al
trattamento solo per gli adempimenti contabili ed amministrativi previsti dalla legge o previo espresso consenso
dell’Interessato.
Art. 19 – ALLEGATI
19.1 I seguenti allegati formano parte integrante del contratto:
– Allegato A: Tabella oneri accessori
– …….. [eventuali altri allegati]
LUOGO E DATA DI SOTTOSCRIZIONE
Come compilare Modello di contratto di rent to buy
Per compilare il modello di contratto Rent to Buy, è importante procedere con ordine, assicurandosi di inserire tutte le informazioni richieste nei rispettivi spazi predisposti. Qui di seguito una guida dettagliata su come procedere:
1. Informazioni sulle Parti:
– Identifica le parti come “Concedente” (il proprietario dell’immobile) e “Conduttore” (la persona che intende acquistare l’immobile).
– Inserisci i nomi completi di X (Concedente) e Y (Conduttore), comprensivi di eventuali titoli o qualifiche.
– Specifica le residenze o sedi complete di entrambe le parti, incluse città, via e numero civico.
2. Descrizione dell’Immobile:
– Descrivi dettagliatamente l’immobile che è oggetto del contratto Rent to Buy, compresa la sua esatta ubicazione (città, via, piano, scala, interno) e la composizione (esempio: numero di stanze, presenza di garage o giardino).
3. Premesse:
– Nelle premesse, conferma che il Concedente è effettivamente il proprietario dell’immobile e specifica che il Conduttore ha l’intenzione di acquistarlo entro una certa data, ottenendone nel frattempo la disponibilità per uso.
4. Termini e Condizioni del Contratto:
– Articolo 1: Sottolinea l’importanza delle premesse e degli allegati come parti integranti del contratto.
– Articolo 2: Definisci l’oggetto del contratto, stabilendo impegno di vendita e acquisto, il periodo di godimento anticipato, il prezzo di acquisto, e come sarà gestita l’assicurazione dell’immobile.
– Articolo 3: Stabilisci la durata della concessione di godimento e i termini per l’esercizio del diritto di acquisto.
– Articolo 4: Determina il prezzo di vendita dell’immobile e come i canoni pagati si imputeranno al prezzo di vendita.
5. Canone e Oneri Accessori:
– Articolo 5: Conviene sul canone annuo, specifica la modalità e le scadenze dei pagamenti.
– Articolo 6: Definisce gli oneri accessori che il Conduttore dovrà sostenere oltre al canone.
6. Risoluzione del Contratto:
– Articolo 7: Fissa i termini di risoluzione del contratto, specificando le condizioni che possono condurre alla terminazione del contratto per inadempimento di una delle parti.
7. Altre Clausole:
– Allegati: Indica gli allegati che fanno parte del contratto, ad esempio, la tabella degli oneri accessori.
– Privacy: Includi righe relative al trattamento dei dati personali in conformità alle leggi vigenti.
8. Firma del Contratto:
– Specifica il luogo e la data di sottoscrizione del contratto.
– Assicurati che sia il Concedente che il Conduttore firmino il contratto nelle rispettive sezioni dedicate.
Compila ogni sezione del contratto con attenzione e precisione, consultando un legale se necessario, per garantire che tutti i dettagli siano correttamente indicati e il contratto sia conforme alle leggi vigenti.
