Benvenuto nella nostra pagina dedicata alla Dichiarazione del locatore di opposizione alla cessione. Qui capirai l’importanza di questo documento e come esso possa essere utilizzato per tutelare i diritti del locatore nel contesto di un contratto di locazione. La cessione del contratto di locazione, o subentro, può presentarsi per varie ragioni, ma non sempre può essere accettata dal locatore.
Per questo motivo, abbiamo messo a tua disposizione un modello di dichiarazione facilmente modificabile in Word, che ti consentirà di esprimere formalmente la tua opposizione alla cessione del contratto. Questo documento è fondamentale per garantire che le tue prerogative vengano rispettate, proteggendoti da possibili contingenze che potrebbero non essere a te favorevoli.
Nella nostra pagina, troverai tutte le istruzioni necessarie per compilare il modello nel modo corretto, personalizzandolo in base alle tue esigenze specifiche. Rendiamo facile per te l’accesso a uno strumento professionale che può essere decisivo nella gestione del tuo immobile e della relazione con i tuoi inquilini. Segui i nostri semplici passaggi per completare la tua dichiarazione in modo efficiente e efficace.
Esempio Dichiarazione del locatore di opposizione alla cessione
La seguente sezione si propone di fornire un esempio pratico di scrittura dedicato ai locatori che intendono compilare una Dichiarazione di opposizione alla cessione. Questo modello è pensato come guida per quei proprietari di immobili che si trovano nella necessità di esprimere formalmente il proprio dissenso nei confronti della cessione del contratto di locazione da parte del locatario a terzi. Sarà dunque possibilità per il locatore chiarire la propria posizione in maniera legittima e conforme alla regolamentazione vigente, evitando così malintesi e assicurando il rispetto delle clausole contrattuali precedentemente accordate. Attraverso l’esempio proposto, il locatore potrà redigere un documento chiaro, preciso e articolato, capace di esprimere le proprie motivazioni, dando al contempo atto delle sue intenzioni in modo ufficiale e professionale.
Dichiarazione del locatore di opposizione alla cessione
Oggetto: dichiarazione di opposizione alla cessione del contratto di locazione.
Il sottoscritto …. , nato a …. il …. , residente a …. via …. , n. … , nella qualità di locatore dell’immobile sito in …. , via …. , n. … , giusto contratto di locazione ad uso commerciale stipulato in data …. , registrato a …. il …. al n. … , relativamente alla Sua comunicazione del …. , con la quale portava a conoscenza il sottoscritto dell’avvenuta cessione del medesimo contratto di locazione al Sig. … , con atto di cessione del …. ,
dichiara
di opporsi alla cessione del contratto di locazione, sussistendo gravi motivi di opposizione, ai sensi dell’art. 36, comma 1, della legge 392/78, relativi alla persona del cessionario, in quanto quest’ultimo non presenta garanzie di affidabilità economica come risulta dai documenti che si allegano.
…. , lì ….
(firma del Locatore )
……………..
Allegati:
1 ) Visura protesti c.c.I.A.A. di ….
2 ) Visura ipotecaria.
*
Come compilare Dichiarazione del locatore di opposizione alla cessione
Compilare il modulo richiede attenzione ai dettagli per garantire una corretta comunicazione della tua intenzione di opporsi alla cessione del contratto di locazione. Di seguito, trovi una guida dettagliata su come procedere
Oggetto della comunicazione:
– Lascia inalterato il testo “Oggetto: dichiarazione di opposizione alla cessione del contratto di locazione.”
Corpo della lettera
Compila i campi mancanti relativi ai tuoi dati:
– “Il sottoscritto ….” : inserisci il tuo nome completo.
– “nato a ….” : aggiungi il luogo di nascita.
– “il ….” : indica la data di nascita.
– “residente a ….” : completa con l’indirizzo di residenza, incluso il numero civico.
Specifica le informazioni in merito all’immobile e al contratto di locazione:
– “immobile sito in ….” : inserisci l’indirizzo dell’immobile locato.
– “giusto contratto di locazione ad uso commerciale stipulato in data ….” : indica la data di stipula del contratto di locazione.
– “registrato a ….” : preciserai il luogo di registrazione del contratto.
– “il ….” al n. ….” : data e numero di registrazione.
Inserisci i dati relativi alla comunicazione ricevuta dal conduttore o cessionario:
– “relativamente alla Sua comunicazione del ….” : data della comunicazione del conduttore riguardo l’avvenuta cessione.
– “al Sig. ….” : nome completo del cessionario.
Dichiarazione di opposizione
– Esprimi il motivo della tua opposizione, che in questo caso è la mancanza di garanzie di affidabilità economica da parte del cessionario.
Conclusioni della lettera:
– Completa la frase “…. , lì ….” con il luogo e la data di compilazione della lettera.
– Inserisci la tua “firma del Locatore” nell’apposito spazio “……………..” .
Allegati
Specifica la natura degli allegati che dimostrano la mancanza di affidabilità economica del cessionario:
– 1 ) “Visura protesti c.c.I.A.A. di ….” : indica la località della Camera di Commercio dove è stata effettuata la visura.
– 2 ) “Visura ipotecaria.” : se necessario, allega questo documento come ulteriore prova.
Dopo aver completato tutti i campi, assicurati di rileggere il documento per correggere eventuali errori. Infine, invia la lettera tramite Raccomandata al destinatario indicato per garantire che ci sia una prova della tua comunicazione.
