Benvenuti nella pagina dedicata alla Dichiarazione del locatore di mancata liberazione del cedente. Abbiamo preparato un modello facilmente accessibile e modificabile in formato Word, pensato per coloro che necessitano di un documento ufficiale per attestare la mancata liberazione di un immobile locato. Questo modello è stato concepito per essere semplice da utilizzare e personalizzare, assicurando che possiate compilare tutti i dettagli rilevanti in base alle vostre specifiche esigenze. Che siate proprietari di immobili, amministratori o agenti immobiliari, troverete questo strumento estremamente utile per gestire le situazioni in cui il cedente non lascia l’immobile secondo quanto accordato. Vi invitiamo a scaricare e compilare il modello, seguendo le linee guida fornite per garantire che il documento sia completo e conforme alle normative vigenti.
Esempio Dichiarazione del locatore di mancata liberazione del cedente
In questa sezione, troverai un esempio di dichiarazione del locatore relativamente alla mancata liberazione del cedente. Questo tipo di documento è essenziale quando, per varie ragioni, il locatario originario (cedente) non viene liberato dalle sue responsabilità contrattuali anche dopo aver ceduto il suo contratto di locazione a un terzo (cessionario). La dichiarazione serve a chiarire le responsabilità inerenti al contratto di locazione rimaste a carico del cedente, delineando le condizioni sotto le quali queste responsabilità persistono nonostante la cessazione. Tale documentazione è cruciale per proteggere i diritti e gli obblighi di tutte le parti coinvolte, compresi locatore, cedente e cessionario. L’esempio fornito qui di seguito potrà essere utilizzato come guida per formulare una dichiarazione efficace e legalmente valida, adeguabile alle specificità della vostra situazione. Si consiglia di personalizzare il documento in funzione delle necessità particolari del caso a cui si fa riferimento, tenendo in considerazione le leggi e i regolamenti locali applicabili.
Dichiarazione del locatore di mancata liberazione del cedente
Egr. Sig. …
via ….
CAP …. città ….
Raccomandata A/R
Oggetto: dichiarazione di mancata liberazione del cedente relativamente alle obbligazioni nascenti dal contratto di locazione.
Il sottoscritto …. , nato a …. il …. , residente a …. via …. , n. … , nella qualità di locatore dell’immobile sito in …. , via …. , n. … , giusto contratto di locazione ad uso commerciale stipulato in data …. , registrato a …. il …. al n. … , relativamente alla Sua comunicazione del …. , con la quale portava a conoscenza il sottoscritto dell’avvenuta cessione del medesimo contratto di locazione al Sig. … , con atto di cessione del …. ,
DICHIARA
Ai sensi e per gli effetti dell’art. 36, comma 1, legge 27 luglio 1978, n. 392, di non voler liberare il cedente Sig. … dalle obbligazioni derivanti dal contratto di locazione sopra menzionato e, pertanto, di riservarsi di agire contro quest’ultimo per il caso di inadempimento del cessionario.
Distinti saluti.
…. , lì ….
il Locatore
………………..
Come compilare Dichiarazione del locatore di mancata liberazione del cedente
Compilare un modulo di dichiarazione di mancata liberazione del cedente è un’operazione che richiede attenzione ai dettagli e la corretta inserzione dei dati richiesti. Procediamo step-by-step seguendo l’esempio di modulo fornito:
Informazioni Preliminari
Prima di iniziare, accertati di avere tutte le informazioni necessarie a portata di mano. Avrai bisogno dei dati relativi a:
– Locatore (chi emette la dichiarazione)
– Cedente (l’attuale inquilino o partente)
– Cessionario (il nuovo inquilino)
– Contratto di locazione interessato
Intestazione e Indirizzo
– Egr. Sig. […]:qui devi inserire i dati del destinatario, che potrebbe essere il cessionario o un altro soggetto rilevante ai fini della comunicazione (ad esempio, un avvocato o un agente immobiliare).
– Via […] CAP […] Città […]: completa questi campi con l’indirizzo completo del destinatario.
Parte Centrale
1. Oggetto: qui riscrivi o segui la formula data “dichiarazione di mancata liberazione del cedente relativamente alle obbligazioni nascenti dal contratto di locazione”, poi procedi aggiungendo i tuoi dati personali dove indicato (nome, luogo e data di nascita, residenza).
2. Introduzione della Dichiarazione: QUI fornisci le informazioni riguardanti il contratto di locazione a cui fai riferimento, inclusi luogo, data di stipulazione, registrazione e riferimenti al cedente originale e, se presente, qualsiasi comunicazione ricevuta per quanto riguarda la cessione del contratto.
3. DICHIARA: in questa sezione devi inserire il nome del cedente e affermare espressamente, seguendo il formato fornito, la tua decisione di non voler liberare il cedente dalle sue obbligazioni derivanti dal contratto di locazione, in base all’articolo e legge citati (art. 36, comma 1, legge 392/78).
Conclusione e Firma
– Dopo aver dichiarato la tua intenta, chiudi la lettera con “Distinti saluti,” seguito da luogo e data in cui la dichiarazione è stata fatta, e, alla fine, la tua firma come “il Locatore” seguita dal tuo nome per intero.
Consigli Utili
– Assicurati che tutte le informazioni fornite siano corrette e leggibili.
– È prudente conservare una copia di questa comunicazione per i tuoi registri.
– Controlla la normativa vigente o consulta un avvocato per assicurarti che la dichiarazione sia conforme a tutte le disposizioni di legge pertinenti.
Seguire questi passaggi aiuterà a garantire che la tua dichiarazione di mancata liberazione del cedente sia correttamente compilata e inviata al destinatario interessato.
