In questa pagina offriamo un facsimile di Modello di Convalida di un Contratto di Vendita Annullabile che potete scaricare, copiare su Word e personalizzare secondo le vostre necessità.
Esempio di Convalida di un Contratto di Vendita Annullabile
Qui di seguito è presentato un esempio standard di un documento per la Convalida di un Contratto di Vendita Annullabile.
Premesso
Che A e B, in qualità di genitori e tutori legali di C, all’epoca minorenne, mediante atto privato redatto in data [inserire data], regolarmente registrato in data [inserire data], hanno venduto, nel nome e per conto di C, al Sig. D il seguente bene immobile: [dettagliare immobile: consistenza, dati catastali, confini], per il prezzo di [inserire importo] euro pagato al momento della firma dell’atto;
Che il suddetto contratto è stato stipulato da A e B senza la richiesta previa dell’autorizzazione del Giudice Tutelare, come richiesto dall’art. 320 C.C.;
Che pertanto tale vendita è soggetta ad annullabilità e C, diventato ormai maggiorenne, potrebbe esercitare tale diritto come stabilito dall’art. 1441 C.C.
Tutto ciò premesso
C, ora maggiorenne, dichiara di voler sanare il vizio di cui è affetta la vendita precedentemente descritta. Pertanto, le parti convalidano in ogni parte e clausola il suddetto atto, il cui originale è allegato al presente documento sotto la Lettera A, riconoscendo valida ed efficace la vendita de quo e confermandone il prezzo, del quale C ripete e conferma la quietanza.
A fini di trascrizione, C rinuncia alla ipoteca legale.
Istruzioni per la Compilazione di una Convalida di un Contratto di Vendita Annullabile
Per compilare correttamente il modello, seguire i seguenti passaggi
Data e Registrazione del Contratto Originale
-Data: Compilare con la data esatta di stesura del contratto originale dove specificato.
-Registrazione: Inserire i dettagli relativi alla registrazione del suddetto contratto.
Descrizione dell’Immobile
-Fornire una descrizione completa dell’immobile, con riferimenti a consistenza, dati catastali e confini, per identificarlo senza ambiguità.
Prezzo di Vendita
-Specificare l’importo esatto pagato per l’immobile al momento della firma del contratto originale.
Autorizzazione del Giudice Tutelare
-Nel caso fosse necessario, documentare l’eventuale mancanza di autorizzazione del Giudice Tutelare al momento della stipula del contratto.
Dichiarazione di Convalida
-Nell’ultima sezione, una volta raggiunta la maggiore età, C. dovrà espressamente dichiarare di accettare e ratificare la vendita, nonostante il difetto iniziale. Questa dichiarazione ha lo scopo di rettificare e sanare il contratto.
Allegato A
-Si dovrà allegare il documento originale del contratto di vendita come “Allegato A”. Questo costituirà la prova concreta della transazione originale e della volontà reciproca delle parti di ratificarla.
Rinuncia all’Ipoteca Legale
– C. è tenuto a rinunciare esplicitamente a qualsiasi diritto di ipoteca legale sull’immobile in questione, agevolando in tal modo la rettifica del contratto.
Firma
– Tutte le parti coinvolte (A., B., e C.) devono apporre la firma sul documento di ratifica, manifestando così il loro consenso concorde sulla regolarizzazione del contratto annullabile. È importante verificare e assicurarsi della presenza di eventuali testimoni, qualora fossero necessari ai sensi della normativa applicabile.
Si raccomanda vivamente di richiedere la consulenza di un legale, quale un avvocato specialista in materia immobiliare o contrattuale, al fine di garantire che il processo di ratifica sia condotto con accuratezza e nel pieno rispetto delle leggi in vigore.
