Questa pagina fornisce una guida dettagliata e un modello personalizzabile per l’autoriduzione del canone di locazione da parte del conduttore. È possibile scaricare il modello, adattarlo a Word e modificarlo secondo le proprie necessità.
Modello Autoriduzione del Canone di Locazione da Parte del Conduttore
Qui di seguito è presentato un esempio di lettera per la richiesta di autoriduzione del canone da parte del conduttore. Il documento è un punto di partenza per redigere una comunicazione formale al proprio locatore.
AUTORIDUZIONE DEL CANONE DI LOCAZIONE DA PARTE DEL CONDUTTORE
Oggetto: Segnalazione difetti dell’immobile locato e richiesta di riduzione del canone di locazione.
In qualità di conduttore dell’immobile sito in Via [indicare indirizzo], n. [numero civico] a [Città], faccio seguito alle comunicazioni precedenti, in particolare alla mia lettera datata [data], per ribadire i difetti ancora presenti nell’appartamento.
I difetti rilevati sono i seguenti:
1. [Elencazione problema]
2. [Elencazione problema]
3. [Elencazione problema]
4. [Elencazione problema]
5. [Elencazione problema]
Questi inconvenienti compromettono notevolmente l’abitabilità dell’appartamento, in particolare il salotto, riducendo la fruibilità dell’unità abitativa.
Vi esorto ad intervenire tempestivamente per risolvere i suddetti problemi. Dato il deterioramento delle condizioni dell’immobile, ritengo equo proporre una riduzione del canone di locazione del 33%, calcolando il nuovo importo da [Canone attuale in euro] a [Nuovo canone proposto in euro].
La situazione attuale impedisce l’utilizzo completo dell’appartamento, in particolare è inagibile una stanza vitale quale il soggiorno.
Distinti saluti,
[Luogo e data]
[Firma del conduttore]
Istruzioni per Compilare la Lettera di Autoriduzione del Canone di Locazione
Per completare il modello di autoriduzione del canone di locazione, a causa di vizi o difetti dell’immobile, seguire i seguenti passaggi. Tieni presente che queste indicazioni hanno finalità puramente informative. Per questioni legali specifiche, si consiglia di consultare un legale specializzato.
1. Intestazione e Oggetto:
– Al Sig. [Nome e Cognome del locatore]: sostituire con i dati anagrafici del locatore.
– Via [indirizzo completo]: indicare l’indirizzo completo del locatore.
– C.a.p. [Codice di Avviamento Postale], Città [Nome della città]: compilare questi campi con le informazioni pertinenti.Ecco una versione migliorata del testo, con una strutturazione più chiara e formale:
Oggetto: Denuncia dei difetti riscontrati nell’immobile locato e richiesta di riduzione del canone di locazione
1. Intestazione e oggetto della lettera
– L’oggetto della lettera rimane invariato per indicare con precisione lo scopo della comunicazione.
2. Corpo della lettera:
– Intro:
“In qualità di inquilino dell’immobile situato in via [indirizzo completo dell’immobile locato], [città], …”
– Se pertinente:
“Facendo riferimento alla mia precedente comunicazione in data [data della comunicazione precedente], …”
– Successivamente:
“A seguito dell’inizio del mio contratto di locazione in data [data di inizio del contratto], …”
– Descrivere accuratamente ciascun problema riscontrato nell’immobile, ad esempio:
1. [Descrizione problema 1]
2. [Descrizione problema 2]
3. … e così via per ciascun problema identificato.
3. Richiesta di riduzione del canone:
– Chiarire la richiesta specificando l’entità della riduzione proposta:
“In conseguenza dei suddetti problemi, ritengo ragionevole e proporzionato richiedere una riduzione del canone di locazione da € [importo attuale] a € [nuovo importo richiesto].”
4. Conclusione:
– Evidenziare la gravità dei problemi riscontrati, spiegando come essi giustifichino la richiesta di una riduzione del canone.
– Inserire la località e la data corrente:
“Luogo e data: [Luogo], [Data]”
– Non dimenticare di firmare la lettera, elemento essenziale in qualsiasi corrispondenza formale.
5. Modalità di invio:
– Ribadire l’importanza dell’invio tramite raccomandata A/R per avere una tracciabilità e un riscontro ufficiale della comunicazione inviata al locatore.
