Benvenuti nella sezione dedicata al nostro Modello di Contratto di Locazione Breve, una risorsa preziosa per proprietari di immobili e inquilini che sono alla ricerca di un documento chiaro, preciso e facilmente personalizzabile per regolarizzare il loro accordo di locazione a breve termine.
Il nostro modello di contratto è stato attentamente predisposto per offrire una solida base su cui costruire un accordo equo e trasparente, coprendo tutti gli aspetti chiave della locazione, come durata, canone, deposito cauzionale, e condizioni generali della proprietà. Progettato con un linguaggio semplice e comprensibile, il nostro modello risulta accessibile anche per coloro che si avvicinano per la prima volta alla materia dei contratti di locazione.
Per facilitarne l’utilizzo, il modello è disponibile in un formato compatibile con Microsoft Word, consentendo una facile compilazione e personalizzazione in base alle specifiche esigenze di proprietari e inquilini. Che si tratti di affittare un appartamento per vacanze, una stanza o una casa a breve termine, il nostro modello di contratto di locazione breve è la soluzione ideal per assicurarsi che tutti gli aspetti dell’accordo siano chiaramente definiti, contribuendo così a prevenire incomprensioni o dispute future.
Scarica ora il nostro modello, compilalo seguendo le tue necessità specifiche e metti al sicuro la tua proprietà o il tuo soggiorno, con la certezza di avere un contratto di locazione breve chiaro, conforme e su misura per te.
Esempio Modello contratto di locazione breve
Il contratto di locazione breve è comune per affitti turistici, soggiorni temporanei o periodi che generalmente non superano i 30 giorni, ma possono estendersi fino a 18 mesi a seconda delle norme vigenti nel paese di riferimento. È quindi cruciale che il documento sia redatto con attenzione, tenendo conto delle specificità dell’accordo e della legislazione locale.
Per facilitare questo compito, mettiamo a vostra disposizione un esempio di modello di contratto di locazione breve. Questo modello è pensato per essere un punto di partenza personalizzabile in base alle vostre specifiche necessità. Vi guiderà attraverso le clausole essenziali e gli elementi imprescindibili da includere, come dati anagrafici delle parti, descrizione dell’immobile, canone di locazione, durata dell’affitto, deposito cauzionale, modalità di pagamento, e molto altro.
Ricordate, tuttavia, che questo esempio di modello deve essere adattato in base allo specifico accordo tra le parti e alla normativa locale applicabile. Vi consigliamo di consultare un professionista qualificato per la revisione finale del contratto, garantendo così che tutti gli aspetti legali siano adeguatamente rispettati.
Con questo strumento alla mano, sarete ben preparati per redigere un contratto di locazione breve chiaro, equo, e conforme ai requisiti di legge, semplificando così le procedure e contribuendo a prevenire possibili incomprensioni o disaccordi futuri tra le parti.
Modello contratto di locazione breve
Tra le parti:
– COGNOME NOME, nato a ………………. (…..) il …../…../……… e residente in ………………. (…..), via ………………., n. ….., codice fiscale ………………., di seguito denominato locatore
e
– COGNOME NOME, nato a ………………. (…..) il …../…../……… e residente in ………………. (…..), via ………………., n. ….., codice fiscale ………………., di seguito denominato conduttore
Di seguito indicati entrambi anche come parti,
si conviene e stipula quanto segue:
1. Oggetto
Il Locatore concede in locazione al conduttore, che accetta nel medesimo stato di fatto e di diritto in cui si trova, l’unità immobiliare sita in ………., prov ………., via/piazza ………., numero civico ………., piano ………., scala, composta da n. …. vani, oltre cucina e servizi completamente ammobiliata e dotata dei seguenti elementi accessori (ad esempio cantina, autorimessa singola, posto macchina, garage, ecc.), così censita al N.C.E.U. del Comune di ………., foglio ………., particella ………., cat. ………., classe ………., rendita ………., di proprietà del locatore.
2. Divieti o obblighi
Il conduttore si impegna a godere dell’immobile ad uso abitazione civile esclusivamente per finalità ….. (ad esempio turistiche).
Incluso il conduttore alloggeranno nell’immobile numero ….. persone.
È fatto divieto al conduttore di sublocare o concedere a terzi, anche in via precaria e/o temporanea, il godimento dell’immobile, pena la risoluzione ipso iure del presente contratto.
È fatto obbligo al conduttore di conservare e custodire l’immobile con la dovuta diligenza, provvedendo alla ordinaria manutenzione, impegnandosi a non modificare né trasformare l’immobile, restituendolo al termine del presente contratto nello stato di fatto e di diritto in cui lo ha ricevuto, fatto salvo il normale deterioramento d’uso.
Il conduttore si impegna a riferire al proprietario degli eventuali difetti dell’immobile e dei mobili entro …………. dalla consegna delle chiavi.
3. Durata
Il presente contratto è stipulato a tempo determinato, per la durata massima di ………. giorni con decorrenza dal ………. al ………. Alla scadenza, cesserà senza bisogno di disdetta alcuna, che si intende data ora per allora, con obbligo del conduttore di restituire l’immobile al locatore.
4. Canone e spese
Il canone di locazione è pattuito in € ……. (……./00), che il conduttore si obbliga a corrispondere …………… (indicare le modalità di pagamento).
Restano escluse dal canone di locazione le spese relative alle utenze da intendersi interamente a carico del conduttore e da corrispondersi anticipatamente nella misura forfettaria di € ……. (……./00) ovvero che restano a carico del locatore.
5. Cauzione
Il conduttore è tenuto a versare la somma di € ……. (……./00) a titolo di deposito cauzionale, da restituire al termine della locazione previa verifica dello stato dell’immobile e degli arredi.
6. Rinvio
Per quanto non espressamente previsto dal presente contratto, le parti dichiarano applicabili le disposizioni del codice civile e le norme del codice del turismo, nonché gli usi locali.
Luogo, data ………………
Il locatore ……………… Il conduttore ………………
Come compilare Modello contratto di locazione breve
Per compilare il modulo del modello di contratto di locazione breve in modo dettagliato, segui questi passi ed inserisci tutte le informazioni richieste nei campi opportuni:
1. Informazioni sulle Parti Coinvolte:
– Locatore: Inserire i dati completi del locatore, come il nome, il cognome, il luogo e la data di nascita, l’indirizzo di residenza e il codice fiscale.
– Conducente: Inserire i dati completi del conducente (affittuario), come il nome, il cognome, il luogo e la data di nascita, l’indirizzo di residenza e il codice fiscale.
2. Oggetto del Contratto:
– Qui si specifica l’indirizzo completo dell’unità immobiliare oggetto di locazione (via/piazza, numero civico, piano), il numero di vani, la presenza di accessori quali cantina o garage, e si indicano anche le specifiche catastali (N.C.E.U.: numero foglio, particella, categoria, classe, rendita).
3. Divieti o Obblighi:
– Indicare la finalità della locazione (ad esempio, uso turistico) e il numero di persone che alloggeranno nell’immobile.
– Specificare i divieti imposti al conduttore, come il divieto di sublocazione e l’obbligo di mantenimento e custodia.
4. Durata:
– Compilare i campi relativi alla durata del contratto, specificando il numero di giorni e le date di inizio e fine della locazione.
5. Canone e Spese:
– Indicare l’importo del canone mensile in euro e specificare le modalità di pagamento (es. bonifico bancario mensile).
– Menzionare la gestione delle spese relative alle utenze, specificando se sono incluse nel canone di locazione o se sono a carico del conduttore, eventualmente indicando anche l’importo delle spese anticipate forfettarie.
6. Cauzione:
– Stabilire l’ammontare della cauzione (deposito cauzionale), che viene generalmente richiesto all’inizio della locazione e restituito a fine contratto, previa verifica dello stato dell’immobile.
7. Rinvio:
– Questa sezione conferma che per tutte le questioni non espressamente tratte nel contratto, si farà riferimento al codice civile, al codice del turismo e agli usi locali.
8. Luogo e Data, Firme:
– Inserire il luogo e la data di stipula del contratto.
– Alla fine del documento, entrambe le parti (locatore e conduttore) devono firmare il contratto, confermando così di accettare tutte le condizioni ivi descritte.
Assicurati che tutte le informazioni inserite siano corrette e complete. Potrebbe essere utile, prima di firmare, far revisionare il contratto da un professionista (ad esempio, un avvocato) per garantire che tutti i termini siano chiari e conformi alle leggi vigenti.
