In questa pagina forniamo un modello completo di comunicazione per l’adesione alla cedolare secca da utilizzare come esempio. È possibile scaricarlo, copiarlo in un documento Word e personalizzarlo in base alle proprie necessità.
Esempio di Comunicazione per Adesione alla Cedolare Secca
Di seguito è riportato un esempio di comunicazione da utilizzare come guida per redigere una notifica di adozione del regime fiscale della cedolare secca.
Egregio Signor/Signora [Nome Cognome del conduttore],
Vi comunico che, con riferimento al contratto di locazione stipulato in data [data del contratto], avente per oggetto l’unità immobiliare situata in [indirizzo completo dell’immobile], ho deciso di optare per il regime fiscale della cedolare secca ai sensi del decreto legislativo 14 marzo 2011, n. 23.
A seguito di tale scelta, e conformemente alle disposizioni di legge, rinuncio alla facoltà di richiedere aggiornamenti del canone di locazione attualmente ammontante a [importo canone in euro], anche se tale possibilità fosse prevista dal contratto vigente.
In caso di future variazioni relative all’opzione per la cedolare secca, Lei verrà prontamente informato/a e, di conseguenza, qualsiasi clausola contrattuale attinente l’aggiornamento del canone ritornerebbe pienamente efficace.
Distinti saluti,
[firma del locatore]
[luogo e data]
Guida alla Redazione della Comunicazione per Adesione alla Cedolare Secca
Per impostare la comunicazione di adesione alla cedolare secca è importante seguire alcune indicazioni
1. Destinatario:
– Cominciare con l’indicazione di invio tramite “Raccomandata”, indicando nella formula di cortesia il nome completo dell’inquilino e il suo indirizzo.
2. Corpo del Testo:
– Data del Contratto: Al termine dell’introduzione, includere la data esatta in cui il contratto di locazione è stato firmato.
– Dettagli dell’Immobile interessato: Si fa riferimento all’unità immobiliare ubicata in [indirizzo completo], via [nome della via], n° [numero civico].
– Opzione per la Cedolare Secca: La presente per comunicare che si è scelto di adottare il regime fiscale della cedolare secca per gli affitti, conformemente a quanto previsto dal Decreto Legislativo del 14 marzo 2011, n. 23.
– Rinuncia all’Aggiornamento del Canone: Si dichiara inoltre di rinunciare alla facoltà di aggiornare l’importo del canone di locazione attualmente pari a [specificare importo in Euro], anche nel caso in cui tale adeguamento sia previsto dal contratto di locazione in essere.
– Effetti della Revoca della Cedolare Secca: Si precisa che in caso di revoca dell’opzione per la cedolare secca, la clausola contrattuale che prevede l’aggiornamento del canone diverrà immediatamente efficace.
3. Conclusione della Lettera:
– Indicare la località e la data (indicando il luogo e la data odierna, ad esempio) in cui la lettera viene redatta e sottoscritta.
– Concludere con una linea puntinata (——————–) da utilizzare come spazio per la firma del locatore.
4. Revisione del Documento: È importante, prima dell’invio, assicurarsi della correttezza e della chiarezza di tutti i dati inseriti nella comunicazione. Verificare con attenzione il nome e l’indirizzo del destinatario, le date, e l’esattezza degli importi e delle informazioni relative all’immobile e al contratto di locazione.
5. Invio della Lettera: Dopo aver controllato e firmato la comunicazione, procedere all’invio mediante posta raccomandata (o secondo le disposizioni di legge correnti o preferenze personali) all’indirizzo del conduttore.
Risulta essere raccomandato consultare un professore qualificato, quale un avvocato esperto o un consulente fiscale, per assicurarsi che la comunicazione sia formulata correttamente e conformemente alle normative più aggiornate.
