In questa pagina troverai un modello di offerta di prelazione destinato a conduttori di immobili adibiti ad uso diverso da quello di abitazione. È un documento facilmente personalizzabile che puoi scaricare, copiare in Word o un altro elaboratore di testo e compilare secondo le tue necessità specifiche.
Esempio di Offerta di Prelazione per Conduttore di Immobili Non Residenziali
Ecco un esempio di modello che può essere usato per redigere l’offerta di prelazione nei confronti del conduttore di immobili non residenziali.
(Art. 38 Legge 27 luglio 1978, n. 392)
Il sottoscritto [Nome e Cognome del Proprietario], proprietario dell’immobile sito in [Indirizzo completo dell’immobile], attualmente adibito a [Precisare la destinazione d’uso es. commercio, artigianato, ufficio], e locato a [Nome e Cognome del Conduttore] con contratto registrato a [Luogo e Data di Registrazione],
notifica
al suddetto conduttore l’intenzione di vendere l’immobile citato al Signor [Nome e Cognome del Potenziale Acquirente], per il prezzo di [Importo in euro] da corrispondere entro [Data di Pagamento] e condizioni [Specificare eventuali altre condizioni],
invita
il conduttore a esercitare il diritto di prelazione, ai sensi dell’art. 38 della Legge 27 luglio 1978, n. 392, entro sessanta giorni dalla ricezione della presente notifica, seguendo le modalità e i termini di pagamento previsti dalla normativa vigente.
Guida alla Compilazione del Modello di Offerta di Prelazione
Per compilare il modello di offerta di prelazione, segui i passaggi indicati, assicurandoti di inserire tutti i dettagli richiesti.
Informazioni del Proprietario
Dove si trova “Il sottoscritto . . . . .”, inserisci i tuoi dati personali come proprietario dell’immobile.
Informazioni sull’Immobile
Completa la sezione “proprietario dell’immobile in . . . . . , via . . . . . , piano . . . . .* con l’indirizzo esatto e dettagli aggiuntivi dell’immobile, compreso il piano o l’unità se applicabile.### Dati dell’Immobile
Specifica l’ubicazione dell’immobile inserendo correttamente la città, la via, il numero civico e l’eventuale piano.
Funzione attuale dell’Immobile
Nel campo “attualmente adibito a….” indica chiaramente l’attuale destinazione d’uso dell’immobile, come potrebbe essere un esercizio commerciale, un ufficio amministrativo, un deposito, eccetera.
Informazioni Relative al Conduttore
Compila il riquadro “locato al signor….” con il nome completo del soggetto che attualmente detiene in locazione l’immobile.
Successivamente, inserisci i dettagli relativi al “contratto… registrato a…”, specificando la natura del contratto di locazione (per esempio, contratto per uso commerciale) e la località di registrazione dello stesso.
Completa la sezione “intende vendere al signor….” con il nome e cognome dell’interessato all’acquisto dell’immobile.
Indica poi nel campo “per il prezzo di euro….” la somma concordata per la transazione immobiliare.
Compila la parte “da pagarsi entro il….” specificando la scadenza entro la quale il pagamento deve avvenire.
ella sezione “alle seguenti altre condizioni…” elenca tutte le altre condizioni pattuite per la cessione dell’immobile, inclusi i termini di pagamento e ogni altra clausola rilevante.
Chiudi il documento con il paragrafo relativo all’invito a esercitare il diritto di prelazione, che comunica al conduttore la possibilità di usufruire di tale diritto in accordo con l’articolo 38 della Legge 27 luglio 1978, n. 392, avendone la facoltà entro 60 giorni dalla notifica del presente atto per mezzo di Ufficiale Giudiziario.
Risulta essere fondamentale, per la validità del documento, che tutte le informazioni fornite vengano esaminate accuratamente da un professionista legale per garantire la conformità alle leggi attualmente in vigore. Inoltre, il processo di notifica tramite Ufficiale Giudiziario richiede l’intervento di un esperto, ad esempio un avvocato, per assicurarsi che la procedura venga correttamente eseguita.
