Se vi trovate nella complessa situazione di dovere affrontare un mancato pagamento del canone di locazione, la mediazione può rappresentare una strada preferenziale per risolvere il disguido in modo efficace e costruttivo. A tal fine, abbiamo predisposto per voi un pratico modello di Fac simile istanza di mediazione, specificamente concepito per affrontare queste situazioni.
Il nostro modello è stato accuratamente realizzato per fornirvi un punto di partenza chiaro e completo, che vi guiderà passo dopo passo nella compilazione di una istanza di mediazione ben strutturata. Facilmente personalizzabile per adattarsi alle specificità del vostro caso, il documento è disponibile in formato Word, consentendovi così di modificalo agevolmente e di compilare ogni sezione in base alle vostre esigenze specifiche.
Questa soluzione vi permetterà di presentare una richiesta di mediazione ben formulata, aumentando le probabilità di un esito positivo. Sia che vi troviate a gestire la situazione come locatario o come locatore, il nostro modello vi offrirà una base solida per avviare un dialogo costruttivo e mirare alla risoluzione del conflitto, evitando ove possibile vie legali più complesse e onerose.
Scoprite come il nostro Fac simile istanza di mediazione per mancato pagamento del canone di locazione può semplificare la vostra gestione del problema, consentendovi di procedere con sicurezza e chiarezza verso la soluzione più adeguata.
Esempio Fac simile istanza di mediazione per mancato pagamento del canone di locazione
In un contesto in cui le controversie tra locatore e locatario possono emergere con una certa frequenza, soprattutto in relazione al mancato pagamento dei canoni di locazione, la mediazione rappresenta un mezzo efficace e spesso conciliativo per risolvere tali dissidi.
In questa sezione, offriamo un modello di Fac simile per la redazione di un’istanza di mediazione finalizzata alla risoluzione del contenzioso legato al mancato pagamento del canone di locazione. Il documento è concepito per fornire una traccia generale che possa essere adattata alle specifiche esigenze delle parti interessate. Attraverso l’utilizzo di questo esempio, locatori e locatari potranno avere una guida nella preparazione di un documento ben strutturato, in grado di esporre chiaramente i fatti, le richieste e le proprie aspettative nei confronti della procedura di mediazione.
È importante sottolineare che, mentre il modello può fungere da base solida per la tua istanza, ogni caso specifico potrebbe richiedere aggiustamenti o interpretazioni legali particolari. Per questo motivo, si raccomanda sempre di consultare un legale o un mediatore professionista prima di inoltrare definitivamente la propria istanza di mediazione, così da assicurarsi che tutti gli aspetti legali e procedurali siano gestiti correttamente.
On. le Organismo di Mediazione . . .
RICHIESTA DI AVVIO DI PROCEDURA DI MEDIAZIONE
IN MATERIA CIVILE E COMMERCIALE OBBLIGATORIA
1)Sig.. . . . . . . . . . .nato a . . . . . . . . il . . . . . . . . . . .residente in . . . .. . Via. . . . . . . . . . .. . . . . . . . . CAP . . . . . . .
2)Sig. . . . . . . . . . . nato a . . . . . . . . il . . . . . . . . . . .
residente in . . . .. . Via . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . CAP . . . . . . .
Assistiti dall’Avv. . . . . . . . . .. . . . . . . . . con studio in . . . . . . Prov. . . . . . . . . .Via . . . . . . . . . CAP . . . . . . . Telefono . . . . . . . . . . . Fax . . . . . . P.E.C. . . . . . . . . . .in virtù di delega in calce al presente atto
CONFERISCE
l’incarico a codesto Organismo affinché venga avviata la procedura di mediazione
NEI CONFRONTI DI
1) Sig.. . . . . . . . . . .nato a . . . . . . . . il . . . . . . . . . . .
residente in . . . .. . Via . . . . . . . . . . .. . . . . . . . .CAP . . . . . . .
2) Sig.. . . . . . . . . . .nato a . . . . . . . . il . . . . . . . . . . .
residente in . . . .. . Via . . . . . . . . . . .. . . . . . . . .CAP . . . . . . .
PRECISA
che la controversia ha come oggetto la seguente materia:
DIRITTI REALI;
DIVISIONE;
SUCCESSIONI EREDITARIE;
PATTI DI FAMIGLIA;
LOCAZIONE;
COMODATO;
AFFITTO DI AZIENDE;
DANNI DA COLPA MEDICA E SANITARIA;
RISARCIMENTO DANNI DA DIFFAMAZIONE;
CONTRATTI ASSICURATIVI;
CONTRATTI BANCARI;
CONTRATTI FINANZIARI;
CONDOMINIO. ( impugnazione del verbale di assemblea del . . . .)
– che la controversia ha come oggetto . . . . . . . .
– che le ragioni della pretesa sono le seguenti: . . . . . . . .
. . . . . . . . . .. . . . . . . . .
– che il valore della controversia è di € . . . . . . ed è stato determinato a norma del c.p.c.
– che i seguenti documenti, allegati al presente atto, possono essere accessibili anche alle parti:
– che sono riservati all’esame del solo mediatore, nei modi previsti dall’art. 7, comma 7 del d.lgs 28/2010, i documenti inseriti nella busta chiusa allegata alla presente istanza;
DICHIARA
– di aver preventivamente verificato la competenza territoriale della controversia di cui alla presente istanza in relazione al dettato dell’’articolo 4, primo comma, d.lgs. n. 28/2010, come modificato dalla legge 98/2013, e, di conseguenza, esonera l’Organismo di mediazione da ogni indagine e/o eventuale responsabilità al riguardo;
– di essere a conoscenza dell’obbligo ex lege di essere assistito da un avvocato per tutta la durata della procedura;
– di essere a conoscenza che sarà nostra cura di trasmettere la presente istanza e la documentazione allegata alla parte nei cui confronti il tentativo è proposto; (vedi modifiche al Regolamento del 20.3.2012)
– di aver letto il Regolamento del procedimento di mediazione che sarà applicato dall’Organismo di mediazione e di accettarne, senza riserva alcuna, il contenuto;
– di aver preso visione del tariffario, che sarà applicato dall’Organismo di mediazione e di accettarlo senza alcuna riserva;
CHIEDE
– di ricevere le comunicazioni afferenti la presente istanza con le seguenti modalità:
a mezzo del seguente indirizzo di PEC. . . . . . . .. . . . . . . . .;
a mezzo fax n. . . . . . . . . . . .;
DICHIARA
– di essere a conoscenza che alle parti che corrispondono le indennità di mediazione è riconosciuto un credito di imposta commisurata all’indennità stessa, fino a concorrenza di € 500,00, determinato da quanto disposto dai commi 2 e 3 dell’art. 20 del d.lgs. n. 28/2010. In caso di insuccesso della mediazione il credito dell’imposta è ridotto alla metà.
– di essere a conoscenza che dalla mancata partecipazione, senza giustificato motivo, al procedimento di mediazione, secondo il dettato art. 8, comma 4-bis, del d.lgs. n. 28/2010, il giudice, nell’eventuale successivo giudizio, può desumere argomenti di prova ai sensi dell’art. 116, secondo comma c.p.c. e che il giudice condanna la parte costituita che, nei casi previsti dall’articolo 4-bis, non ha partecipato al procedimento senza giustificato motivo, al versamento all’entrata del bilancio dello Stato di una somma di importo corrispondente al contributo unificato dovuto per il giudizio;
– di aver ricevuto informativa di cui l’art. 13 del d.lgs. n. 196/2003 e di esprimere consenso, ai sensi del d.lgs. n. 196/2003, affinché i dati personali possano essere trattati all’Organismo di mediazione forense di Roma, nel rispetto della legge sopra richiamata, per gli obblighi civili e fiscali inerenti all’organizzazione ed all’espletamento del procedimento di mediazione ivi richiesto. Dichiara, inoltre, di essere stato informato dei diritti conferiti dall’art.13 del d.lgs. 196/2003, nonché dei diritti che, in relazione al trattamento cui espressamente acconsentito, gli derivano dall’art. 7 del medesimo d.lgs.
ALLEGA:
1 – copia del documento valido di identità;
2 – documentazione come indicata nella presente istanza;
3 – ricevuta comprovante il versamento della somma di € . . . . . . + IVA = . . . . . . . . . .
4 – oppure eseguito a mezzo servizio Bancomat presso la Segreteria dell’Organismo in
data . . . . . . . . . . . . . . . .
(esclusi contanti e/o assegni bancari)
Eventuali altre informazioni : . . . . . .. .
. . . , li . . . . . . . . . . . . . . . . firma della parte istante: . . . .. .
Delega all’Avvocato Io sottoscritto delego ad assistermi nel presente procedimento l’Avv. . . . .. . del Foro di . . . . . . . e dichiaro di eleggere domicilio presso il suo studio in . . . . . . . . . . . . . . . .Cap . . . . . . . . .Via . . . . . . . . n. . . . . . . . .
Delego altresì l’Avvocato agli adempimenti riguardanti il deposito della presente istanza a codesto Organismo di mediazione.
Firma parte istante: . . . .. .
Vera la firma: Firma Avvocato: . . . .. .
Come compilare Fac simile istanza di mediazione per mancato pagamento del canone di locazione
Per compilare il modulo di istanza di mediazione per mancato pagamento del canone di locazione in modo adeguato, segui questi passaggi dettagliati:
Identifica l’Organismo di Mediazione
All’inizio del modulo, devi indicare l’Organismo di Mediazione a cui stai inoltrando la richiesta. Solitamente, si sceglie un organismo che ha competenza territoriale per la disputa in questione.
– On. le Organismo di Mediazione [Nome dell’Organismo].
Sezione Richiedenti e Parti Opposte
Devi fornire i dati completi delle parti richiedenti (il/i locatore/i) e delle parti opposte (il/i conduttore/i):
– Nome e Cognome, data e luogo di nascita, residenza e CAP sia per il richiedente che per la parte opposta.
– Includi anche i dati dell’avvocato (se presente) che assiste nel procedimento: Nome e Cognome, indirizzo dello studio, provincia, CAP, numero di telefono, fax, e P.E.C. (Posta Elettronica Certificata).
Oggetto della Controversia
Indica l’oggetto della controversia selezionando “LOCAZIONE” tra le opzioni fornite e fornisci i dettagli specifici della disputa:
– Materia: LOCAZIONE.
– Dettaglio Controversia: [Descrivi qui la natura della disputa, per esempio, “mancato pagamento canone di locazione per i mesi…”].
– Ragioni della Pretesa: [Elabora le ragioni per cui stai richiedendo la mediazione].
– Valore della Controversia: Indica la somma totale dei canoni di locazione non pagati.
Documentazione Allegata
Elenca la documentazione allegata all’istanza, che può includere:
– Copia del documento di identità.
– Copia del contratto di locazione.
– Lettere di sollecito precedenti.
– Ricevuta del versamento dei costi di mediazione.
Dettagli per la Comunicazione
Completa con i dettagli su come desideri ricevere le comunicazioni relative alla tua istanza, ad esempio tramite PEC o fax, includendo gli indirizzi/numeri rilevanti.
Dichiarazioni Finali
Rileggi le dichiarazioni finali, dove confermi la conoscenza dei requisiti e delle normative che governano il processo di mediazione, incluso il consenso al trattamento dei dati personali.
Firme
Infine, firma il modulo come parte richiedente e assicurati che anche l’avvocato (se presente) firmi il modulo.
