Benvenuti nella nostra pagina dedicata alla fornitura di uno strumento essenziale per locatari che trovano sé stessi in una situazione particolarmente sgradevole: pagare un canone di locazione superiore rispetto a quello pattuito nel contratto scritto e debitamente registrato. A fronte di questa eventualità, abbiamo predisposto per voi un modello di Richiesta restituzione somme pagate, un documento pronto all’uso che potete facilmente scaricare, copiare in Word e personalizzare in base alle vostre specifiche necessità.
Questo modello è stato pensato per offrirvi una via chiara e diretta per rivendicare i vostri diritti, permettendovi di chiedere la restituzione delle somme versate in eccedenza in modo professionale e conforme alle normative vigenti. La facilità di personalizzazione e l’immediatezza dell’uso sono pensate per assicurarvi di poter affrontare questa spiacevole situazione nel modo più sereno e rapido possibile.
Nel documento troverete le sezioni preimpostate nelle quali inserire i dati specifici del vostro caso, come informazioni personali, dettagli del contratto di locazione, somme pagate in eccesso e la periodicità di tali pagamenti. Vi forniremo anche delle indicazioni su come e dove inviare la vostra richiesta, oltre a consigli utili per incrementare le probabilità di risolvere la questione a vostro favore.
Sappiamo quanto situazioni del genere possano essere fonte di stress e di disagio; per questo motivo, vogliamo assicurarci che abbiate a disposizione tutti gli strumenti necessari per difendere i vostri diritti e ripristinare una situazione di equità nel vostro rapporto di locazione. Scaricate ora il nostro modello e compite il primo passo verso la risoluzione di questa problematica.
Esempio Richiesta restituzione somme pagate per canone di locazione superiore a quello risultante dal contratto scritto e registrato
In questa sezione, mettiamo a disposizione degli utenti un modello esemplificativo per la compilazione di una richiesta di restituzione di somme di denaro versate in eccesso rispetto al canone di locazione stabilito nel contratto scritto e ufficialmente registrato. Questo strumento si rivela particolarmente utile per chi si trova nella situazione di aver pagato un importo superiore a quello concordato per la locazione di un immobile e intende esercitare il proprio diritto alla restituzione dell’eccesso versato.
La necessità di chiarire tali posizioni nasce frequentemente dalle discrepanze che possono emergere durante l’amministrazione di un contratto di locazione, incidendo non solo sul benessere finanziario dell’inquilino, ma anche sulla trasparenza e correttezza dei rapporti tra locatore e locatario. Attraverso l’uso di tale modello, si intende fornire una guida dettagliata su come articolare la richiesta, quali informazioni includere, e il tono formale ad adeguato ad essere utilizzato in un contesto così delicato.
Prendere come riferimento questo esempio aiuterà a garantire che la vostra comunicazione sia chiara, professionale, e che contenga tutti gli elementi necessari per supportare efficacemente la vostra richiesta. Ricordate di personalizzare il modello con i dettagli specifici del vostro caso per assicurarvi che la richiesta sia pertinente e diretta al vostro specifico contesto contrattuale. La corretta gestione di questa procedura può rafforzare il rapporto di locazione, contribuire alla risoluzione amichevole della disputa e garantire che i diritti di tutte le parti coinvolte siano rispettati e tutelati.
Richiesta restituzione somme pagate per canone di locazione superiore a quello risultante dal contratto scritto e registrato
Egr. Sig. ………
via ………., n. ………
CAP ………. città ……….
Oggetto: restituzione somme pagate per canone di locazione superiore a quello risultante dal contratto scritto e registrato
La presente in nome e per conto del Sig. ……….., nato il………..in ………e residente ……..alla via, il quale mi ha conferito formale mandato per rappresentare quanto segue
PREMESSO
– in forza di contratto stipulato il …. e registrato al n. … , è previsto che : “il canone di locazione viene stabilito in Euro …. annue che il Sig. … si obbliga a corrispondere in dodici (12 ) eguali rate mensili anticipate di € …. ,00 (euro …. /00 ) ciascuna con scadenza il giorno …. di ogni mese presso il domicilio del Locatore”
-Dalla data del contratto a tutt’oggi il mio assistito, in qualità di conduttore, le ha versato mensilmente, a titolo di canone la somma di €….. con un’eccedenza di € ……. Rispetto a quanto previsto nel contratto.
– Considerato che in virtù di quanto previsto dall’art. 13 l . 392/78 il Sig. (conduttore) ha diritto a richiedere la restituzione delle somme corrisposte in misura superiore al canone risultante dal contratto scritto e registrato;
– Che il Sig. (conduttore) è, pertanto, creditore nei Vs. confronti della somma complessiva di € .
Per tutto quanto sopra ampiamente premesso,
LA INVITO E DIFFIDO
A prendere contatti con lo scrivente studio, per provvedere al pagamento della somma complessiva di € ……..oltre interessi legali al saldo, con espresso avvertimento che in difetto, e comunque decorsi inutilmente 15 (quindici) giorni dal ricevimento della presente, sarò costretta, mio malgrado, a tutelare gli interessi del mio assistito nelle opportune sedi giudiziarie, e ciò senza ulteriore preavviso e con aggravio di spese a Sua carico
Distinti saluti.
………., lì ……….
Il conduttore
Avv. ….
Come compilare Richiesta restituzione somme pagate per canone di locazione superiore a quello risultante dal contratto scritto e registrato
Compilare un modulo per la richiesta di restituzione delle somme pagate eccedenti il canone di locazione richiede cura e precisione per assicurarti che la tua richiesta sia trattata correttamente e con tempestività. Di seguito è riportata una guida dettagliata per compilare correttamente il modulo:
1. Informazioni del Mittente (Se stessi o il Legale che rappresenta)
– Egr. Sig. ……… – Qui devi scrivere il nome del destinatario della lettera, ovvero il locatore o l’agenzia che gestisce la proprietà.
– via ………., n. ……… – Come sopra, riporta l’indirizzo del locatore/agenzia.
– CAP ………. città ………. – Specifica il CAP e la città corrispondenti all’indirizzo sopra indicato.
2. Oggetto della Lettera
– Oggetto: qui confermi l’oggetto della tua comunicazione, che rimane “restituzione somme pagate per canone di locazione superiore a quello risultante dal contratto scritto e registrato”.
3. Testo della Lettera
– Introduzione: Devi iniziare inserendo i tuoi dati (o quelli del tuo cliente se sei un legale): nome, data di nascita, luogo di nascita, residenza e via.
– Premessa: È importante dettagliare qui la base del contratto di locazione includendo:
– Data di stipulazione e numero di registrazione del contratto.
– L’accordo sul canone di locazione evidenziando la discrepanza tra quanto pagato e quanto dovuto secondo contratto.
– Quantificazione dell’Eccedenza Pagata: Specifica l’ammontare totale dell’eccedenza versata oltre il dovuto.
– Base Legale: Menziona che, in base all’art. 13 della Legge 392/78, il conduttore ha diritto alla restituzione della differenza pagata in eccedenza.
– Importo Dovuto: Ripeti la somma totale dell’eccedenza che il locatore deve restituire.
4. Invito a Corrispondere la Somma Dovuta
– Devi invitare il locatore a prendere contatti, preferibilmente attraverso lo studio legale se sei rappresentato, per il pagamento dell’importo dovuto più gli interessi legali che corrono fino al saldo.
5. Diffida
– Indica che, in caso di mancata risposta o pagamento, entro 15 giorni dalla ricezione della lettera, procederai con azioni legali per la tutela dei diritti del conduttore, correndo al locatore le spese legali aggiuntive.
6. Conclusione e Saluti
– Concludi la lettera indicando la data e il luogo da cui viene inviata la comunicazione e firmando come “Il conduttore” seguito da “Avv.” e il tuo nome se la stai compilando come legale rappresentante.
7. Contatti
– Non dimenticare di inserire i tuoi contatti o quelli dello studio legale per facilitare la risposta del locatore.
Assicurati di controllare attentamente tutti i dati inseriti e la correttezza delle informazioni legali citate. È anche consigliabile inviare la lettera tramite raccomandata A/R per avere una prova della sua ricezione.
