La prelazione è un diritto che consente a chi ne è titolare di avere la precedenza nell’acquisto di un bene, qualora il proprietario decida di venderlo. È uno strumento fondamentale in numerosi ambiti, dalle transazioni immobiliari a quelle societarie, e garantisce alle parti coinvolte di proteggere i propri interessi nell’ambito di un accordo preesistente.
Il Modello di Clausola di Prelazione che forniamo è stato accuratamente preparato con l’intento di offrirvi una base solida e facilmente adattabile alle vostre specifiche necessità. Che siate imprese, professionisti o privati, questo documento è pensato per essere d’aiuto nella redazione di clausole di prelazione chiare, efficaci e conformi alla normativa vigente.
Esempio Modello clausola prelazione
In questa sezione, abbiamo il piacere di presentare un esempio di Modello per Clausola di Prelazione. Questo modello è stato creato per assisterVi nella stesura di documenti che necessitano l’inclusione di una clausola di prelazione, un elemento fondamentale in diversi contesti negoziali e contrattuali. La clausola di prelazione dà al titolare il diritto di acquistare un bene, solitamente immobiliare o aziendale, prima che questo possa essere venduto a un terzo. Il modello fornito è pensato per guidarVi passo dopo passo nella creazione di un documento chiaro, conciso e conforme alle normative vigenti, assicurando al contempo che tutti gli aspetti chiave siano accuratamente considerati e inclusi. L’utilizzo di questo modello potrà significativamente agevolare il processo di redazione, garantendo un risparmio di tempo e di risorse, oltre a fornire una solida base legale per le vostre trattative e accordi.
Il locatore garantisce il diritto di prelazione dell’affittuario in caso di eventuale cessione dell’azienda nel corso della durata del contratto. A tal fine, almeno ….. mesi prima della scadenza annuale del contratto, il locatore comunica, con lettera raccomandata all’affittuario, il proprio intendimento di cedere l’azienda. Decorso un mese dalla data di ricevimento della predetta comunicazione, qualora l’affittuario non comunichi, nelle stesse forme, la propria intenzione di esercizio della prelazione, l’azienda può essere ceduta ad un terzo, previa riconsegna dell’azienda da parte dell’affittuario alla scadenza contrattuale in corso.
Oppure
I signori …………. e ………., proprietari rispettivamente dei terreni ……………….. confinanti tra loro, si attribuiscono reciprocamente il diritto di prelazione se l’uno o l’altro venderà il terreno proprio.
Come compilare Modello clausola prelazione
Per compilare il modulo sopra, segui questi passaggi dettagliati, assicurandoti di comprendere la natura del diritto di prelazione e come esso si applica in diverse situazioni contrattuali. Il testo presenta due diversi scenari di prelazione: uno relativo alla cessione di un’azienda da parte del locatore all’affittuario, e l’altro riguardante il diritto di prelazione tra proprietari di terreni confinanti.
Modulo 1: Prelazione per la cessione dell’azienda
1. Comprensione del diritto di prelazione: Inizia comprendendo che il diritto di prelazione ti permette, come affittuario, di avere la priorità nell’acquisto dell’azienda in caso di vendita da parte del locatore.
2. Notifica da parte del locatore: Verifica che il locatore si impegni a notificarti la sua intenzione di vendere l’azienda con un preavviso specificato nel modulo (devi inserire il numero di mesi).
3. Tempo di risposta: Nota che avrai un mese di tempo, dalla ricevuta della comunicazione del locatore, per esercitare il tuo diritto di prelazione, rispondendo con una lettera raccomandata A/R.
4. Cosa fare se declini la prelazione: Se decidi di non esercitare il diritto di prelazione entro il periodo specificato, l’azienda potrà essere ceduta a terzi alla scadenza contrattuale corrente.
Modulo 2: Prelazione tra proprietari di terreni confinanti
1. Inserimento dei nomi: Dovrai completare i campi vuoti con i nomi dei signori proprietari dei rispettivi terreni confinanti. Questo riconosce formalmente il reciproco diritto di prelazione.
2. Definizione dei terreni: Specifica i terreni di ciascun proprietario, enumerando qualsiasi dettaglio rilevante (per esempio, la locazione o il codice identificativo del terreno) che possa identificarli univocamente.
Compilare un modulo relativo al diritto di prelazione richiede attenzione ai dettagli legali specifici e un’accurata comprensione dei tuoi diritti e obblighi. Assicurati di leggere attentamente ogni sezione e di inserire tutte le informazioni richieste in modo corretto. In caso di incertezze, non esitate a cercare assistenza legale professionale.
