Benvenuti nella pagina dedicata al modello di Verbale di Riconsegna dell’Appartamento al Locatore. Questo documento è fondamentale alla conclusione di un contratto di locazione, poiché attesta le condizioni dell’appartamento al momento della restituzione delle chiavi al proprietario. È un passaggio cruciale che aiuta a prevenire possibili disaccordi o malintesi tra locatore e locatario riguardo lo stato dell’immobile.
Abbiamo creato per voi un fac simile di Verbale di Riconsegna facilmente modificabile e adattabile a qualsiasi specifica situazione. Questo modello è disponibile per il download in formato Word, consentendovi così di personalizzarlo secondo le vostre necessità. Che siate locatori o locatari, troverete il nostro modello chiaro, facile da compilare e conforme alle normative vigenti.
Nel documento troverete sezioni dedicate a descrivere lo stato degli ambienti, gli eventuali danni o manutenzioni necessarie e qualsivoglia elemento dell’arredo o delle dotazioni che sia parte integrante dell’appartamento. Avrete anche la possibilità di indicare letture dei contatori e dettagli sui depositi cauzionali, essenziali per una chiara e trasparente conclusione del rapporto di locazione.
Vi invitiamo a scaricare il nostro modello, a compilarlo con attenzione e a usarlo come strumento per garantire un processo di riconsegna sereno e privo di complicazioni. Ricordiamo che un Verbale di Riconsegna compilato correttamente è la migliore assicurazione per proteggere i diritti e gli interessi sia del locatore che del locatario.
Esempio Verbale di riconsegna dell’appartamento al locatore
In questa sezione vi forniremo un esempio di verbale di riconsegna dell’appartamento, un documento cruciale che serve a certificare lo stato dell’immobile al momento della sua restituzione. Il verbale consente di documentare con precisione le condizioni dell’appartamento, eventuali danneggiamenti o differenze rispetto allo stato iniziale documentato al momento dell’ingresso, oltre a registrare la lettura dei contatori e la riconsegna delle chiavi.
Vi offriremo un fac-simile pratico e facilmente adattabile alle vostre esigenze specifiche, che vi guiderà passo dopo passo nella stesura di un documento completo e dettagliato. Questo modello rappresenta uno strumento indispensabile per semplificare le procedure burocratiche legate alla conclusione di un contratto di locazione, garantendo trasparenza e chiarezza tra le parti coinvolte.
Prendetevi quindi un momento per consultare il nostro esempio, che vi permetterà di affrontare con maggiore serenità e professionalità la delicata fase della riconsegna dell’appartamento, assicurandovi una procedura impeccabile e senza sorprese.
Verbale di riconsegna dell’appartamento al locatore
Ricerche correlate verbale rilascio immobile fac simile verbale di riconsegna immobile word verbale riconsegna immobile con riserva fac simile verbale di riconsegna chiavi verbale di riconsegna immobile pdf fac simile verbale riconsegna immobile locato verbale di riconsegna immobile commerciale verbale riconsegna immobile nulla a pretendere
VERBALE DI RICONSEGNA DELL’APPARTAMENTO AL LOCATORE
In data odierna il Sig. . . . . . . . ., Conduttore . . . . . . . . . . . dell’appartamento sito a . . . . . . . . in via . . . . . . . . . . n. . ., piano . . . . . . . . , riconsegna l’immobile al Locatore . . . . . . . . che lo accetta, Si da atto che l’immobile è in buone (medie/cattive) condizioni ed in particolare:
1. L’appartamento viene riconsegnato tinteggiato (si/no).
2. I locali sono n. . . . . . . . ., stato . . .
3. I servizi sono: 1 cucina abitabile (si/no) e n. . . . bagno, stato . . .
4. Vi sono nessi pertinenziali (si/no) a godimento esclusivo:
a) box n. . . . . . . . ., stato . . . .
b) posto auto (coperto/non coperto) n. . . .
c) terrazzo/balcone n. . . . . ., stato . . .
d) taverna n. . . . . ., stato . . .
e) lavanderia n. . . . . . . . , stato . . .
f) stenditoio n. . . . . . . . ., stato . . .
g) cantina n. . . . . . . . , stato . . .
h) solaio n. . . . . . . . ., stato . . .
i) ripostiglio n. . . . . . . , stato . . .
j) l. giardino n. . . . . . . . ., mq . . .
k) m. orto n. . . . . . . . ., mq . . .
5. Pavimenti:
a) piastrelle (marmette/ceramica/cotto/. . . . ) stato . . .
b) parquet (tipo di legno . . . . ), stato . . .
c) moquette (tipo . . . . . . ., colore . . . . . . ), stato . . .
d) pietra dura (marmo/gres/. . . . . . .), stato . . .
e) altro . . . . . . . . , stato . . .
6. Muri:
a) perimetrali esterni, stato . . .
b) perimetrali interni, stato . . .
c) interni(tavolati e portanti) stato . . .
d) pilastri, stato . . .
e) travi, stato . . .
f) soffitti, stato . . . .
g) muri di sostegno (esterni), stato . . .
7. Infissi:
a) porta d’entrata (blindata/non) tipo di materiale . . . . . . . stato . . .
b) porte interne, n. . . . . . . . , di materiale . . . . . . . ., stato . . .
c) porte finestre, n. . . . . . . . , di materiale . . . . . . . , stato . . .
d) finestre n. . . . . . . . , di materiale . . . . . . . . . . ., stato . . .
8. Impianti tecnici e tecnologici:
a) riscaldamento (centralizzato/autonomo);
Se autonomo, n. . . . . . . . , stato . . . . . . . (con consegna del libretto di conduzione); radiatori n. . . . . . . , stato . . .
Se l’impianto è dotato di un contatore, la lettura evidenzia la seguente numerazione: . . . . . . . . . . . . . .; condizionatore (centralizzato/autonomo);
Se autonomo, n. . . . . . stato . . . . . . . . . . . convettori n. . . . . . . ., stato . . .
Se l’impianto è dotato di un contatore, la lettura evidenzia la seguente numerazione: . . .
b) gas (di città o metano):
impianto esterno, stato . . .
impianto interno, stato . . .
contenitore di erogazione, stato . . .
Se l’impianto è dotato di un contatore , la lettura evidenzia la seguente numerazione: . . .
c) igienico – sanitario:
lavandini n. . . . . , stato . . .
water n. . . . . . . , stato . . .
bidè n. . . . . . . ., stato . . .
doccia n. . . . . . , stato . . .
vasca da bagno normale n. . . . . , stato . . .
con idromassaggio n. . . . . ., stato . . .
d) idrico:
acqua calda centralizzata (si/no);
scaldabagno (si/no), elettrico/gas, stato . . .
rubinetteria;
cucina n. . . . . . , stato . . .
bagno n. . . . . . , stato . . .
terrazzo n. . . . . ., stato . . .
giardino n. . . . . , stato . . .
Se l’impianto è dotato di un contatore, la lettura evidenzia la seguente numerazione: . . .
e) elettrico (anche industriale, si/no):
1. punti luce n. . . . . . , stato . . .
2. punti accensione n. . . ., stato . . .
3. punti presa n. . . . . ., stato . . .
Se l’impianto è dotato di contatore, la lettura evidenzia la seguente numerazione:
. . .
f) telefonico, già attivato/disattivato:
1. apparecchi telefonici n. . . . . . , stato . . .
2. prese telefoniche n. . . . . . , stato . . .
3. segreteria telefonica n. . . . . . , stato . . .
Se l’impianto è dotato di un contatore, la lettura evidenzia la seguente numerazione: . . .
g) citofono:
1. a voce, stato . . .
2. a video, stato . . .
h) televisivo, centralizzato (si/no);
1. prese n. . . . . . . . , stato . . .
2. antenna, stato . . .
3. canali ricevibili n. . . .
Le parti effettuano un confronto analitico anche sul verbale di consegna e rilevano quanto segue:
Comunque lo stato manutentivo complessivo (prendendo in considerazione la normale usura dovuta anche alla vetustà dell’appartamento) è da considerarsi . . .
Il locatore dichiara di ricevere le chiavi di apertura: cancelli; porte; box; cantina; ect. . . .
Il conduttore dichiara di non trattenersi copie delle suddette chiavi.
Con il presente verbale e la consegna delle chiavi:
1. La proprietà si dichiara soddisfatta, ma per le anomalie evidenziate intende il risarcimento del danno, ammontare in € . . . . ,00 (euro . . . . /00) avendo rilevato quanto segue:
a. . . .
b. . . .
(Oppure)
2. La proprietà si dichiara soddisfatta per il modo in cui il conduttore riconsegna l’appartamento.
Fermo restando quanto eventualmente espresso al punto 1, le parti si rilasciano ampia ed incondizionata liberatoria.
Ed a tale proposito essi dichiarano che non avranno nulla da richiedere né ora né mai.
La proprietà ritirando le chiavi dal conduttore rientra in possesso dell’immobile, restituisce la cauzione , comprensiva degli interessi legali maturati, che ammonta a € . . . . ,00 (euro . . . . /00).
. . . . ., lì . . . . .
Il locatore Il conduttore
. . . . . . . . . . . . . . . .
Come compilare Verbale di riconsegna dell’appartamento al locatore
Compilare il verbale di riconsegna dell’appartamento al locatore prevede di inserire con attenzione tutte le informazioni richieste, seguendo passo dopo passo le varie sezioni previste nel modulo. Ecco come procedere in modo dettagliato.
1. Dati delle parti e dell’immobile:
-Inserire la data odierna all’inizio del documento.
-Completare i campi relativi al “Sig.” con il nome completo del conduttore e del locatore.
-Riempire i campi dell’indirizzo dell’appartamento, incluso il numero civico e il piano.
2. Condizioni generali dell’immobile:
-Specificare se l’appartamento viene riconsegnato tinteggiato rispondendo con “si” o “no”.
-Indicare il numero dei locali e lo stato in cui si trovano.
-Riportare dettagli su cucina abitabile (si/no), numero e stato dei bagni e altri servizi.
-Descrivere gli annessi pertinenziali (es. box, posto auto, terrazzo/balcone, etc.), specificando il numero e lo stato per ciascuno.
3. Dettaglio ambienti e condizioni:
-Per ogni punto è fondamentale descrivere con attenzione lo stato di pavimenti, muri, infissi, impianti tecnici e tecnologici, specificando il tipo, il numero e lo stato (buone/medie/cattive condizioni).
– Includere eventuali specificità come il tipo di riscaldamento, numero di radiatori, tipo di gas, dettagli sull’impianto idrico-sanitario, elettrico, telefonico, citofonico e televisivo.
4. Confronto con il verbale di consegna e stato manutentivo:
-Riportare le eventuali differenze rispetto al verbale di consegna, sottolineando lo stato manutentivo complessivo e prendendo in considerazione la normale usura.
5. Consegna delle chiavi:
-Il locatore indica di ricevere le chiavi e specifica per quali elementi (cancelli, porte ecc.).
-Il conduttore dichiara di non trattenersi copie delle chiavi.
6. Stipulazioni finali sullo stato di soddisfazione e liberatorie:
-Scegliere tra le due opzioni: se la proprietà si dichiara soddisfatta e se intende chiedere un risarcimento per danni specificando l’ammontare.
-Completa la sezione della cauzione restituita, indicando l’importo in euro.
7. Data e firma:
-Indicare la data del luogo in cui si effettua la riconsegna e firmare da parte del locatore e del conduttore nei rispettivi spazi.
Assicurati di rivedere attentamente ogni punto prima di firmare, garantendo che tutte le informazioni riportate riflettano fedelmente lo stato dell’immobile e gli accordi tra le parti.
