In questa pagina forniamo un esempio di clausola di condizione sospensiva che può essere inserita all’interno di un contratto. Il testo proposto può essere facilmente copiato in un documento Word e personalizzato in base alle esigenze specifiche.
Modello di Clausola di Condizione Sospensiva
Segue un modello di clausola di condizione sospensiva che può essere utilizzato come riferimento per redigere un contratto adeguato alla situazione particolare.
Clausola di Condizione Sospensiva
Il perfezionamento della presente vendita è subordinato all’adempimento della condizione sospensiva riguardante l’ottenimento, da parte dell’acquirente B., di una licenza necessaria all’esercizio di [specificare l’attività] nei locali oggetto della transazione. In caso tale licenza non venga rilasciata da parte delle Autorità competenti entro il termine stabilito di un anno a partire dalla data odierna, a causa di fattori al di fuori del controllo dell’acquirente, il contratto si considererà nullo. In tale eventualità, le parti si impegnano a redigere un atto che, prendendo atto del mancato avveramento della condizione, dichiara la vendita non avvenuta con conseguente rimborso dell’importo pagato dall’acquirente. Le tasse e le spese relative al presente contratto e all’atto che dichiari la vendita non avvenuta sono a carico dell’acquirente.
Guida alla Compilazione della Clausola di Condizione Sospensiva
La corretta implementazione di una clausola di condizione sospensiva è fondamentale per salvaguardare gli interessi delle parti coinvolte. Ecco come procedere per integrare tale clausola in un contratto:
Identificazione delle Parti: Indicare con precisione i dettagli di venditore e acquirente, compresi i dati personali e, se applicabile, le informazioni aziendali.
Descrizione dell’Oggetto di Vendita: Definire in modo dettagliato l’oggetto del contratto, descrivendo l’immobile o il bene in questione con tutte le informazioni rilevanti per univocamente identificarlo.
Definizione della Condizione Sospensiva: Specificare la natura della condizione sospensiva, i dettagli sull’attività per cui si richiede la licenza, e il termine stabilito per il suo ottenimento.
Risvolti in Caso di Mancato Rilascio della Licenza: Esplicitare gli effetti e le procedure da seguire se la licenza non venisse concessa entro i termini concordati, comprese le modalità di eventuale rimborso del prezzo pagato e l’imputazione delle spese legali. Nel caso in cui la condizione sospensiva non venga soddisfatta, per esempio, qualora la licenza necessaria non venga concessa, le parti dovranno obbligatoriamente stipulare un nuovo documento per annullare formalmente l’accordo precedentemente raggiunto. Inoltre, l’acquirente dovrà ricevere il rimborso completo del prezzo di vendita. È importante, tuttavia, che le parti siano chiare sui costi che permarranno a carico dell’acquirente, come delineato nell’esempio precedentemente illustrato.
Sottoscrizioni: Il contratto dovrà concludersi con le firme di tutte le parti interessate, comprese le eventuali figure di testimoni qualora la loro presenza fosse richiesta dalla normativa vigente. È essenziale che tutte le parti procedano alla firma soltanto dopo un’attenta lettura e un’adeguata comprensione del contenuto del documento.
È fondamentale ricordare che ogni contratto e ogni questione legale presentano particolarità che richiedono attenzione. Pertanto, si consiglia vivamente di consultare un avvocato prima di firmare qualsiasi documento di rilevanza legale.
